Grau d'Agde (34)

Bienvenue chez vous

Implantés en Languedoc Roussillon depuis plus de 15 ans et 
spécialisés dans la vente de villas et appartements NEUFS, 
nous vous proposons un large choix de
résidences de la Camargue à la frontière Espagnole. 
Présents dans les principales communes et stations de bord 
de mer, nous vous accompagnons dans votre projet de 
résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

PIERRE AZUR IMMOBILIER

Au carrefour des eaux douces et salées, Agde, Le Cap d’Agde, Le Grau d’Agde et La Tamarissière composent un archipel de vie et de vacances au bord de la Méditerranée.
C'est ici, au cœur d'un magnifique domaine, que notre nouvelle résidence Le Clos d'Agathe a élu domicile et vous invite à profiter d’une nature sublimée dans un parc arboré de plusieurs hectares.
Les lignes architecturales sont modernes et s’habillent d’un revêtement décoratif bois en façade pour mieux se fondre à son environnement. 
Situé à quelques minutes des superbes plages de la pointe de Rochelongue, le domaine se trouve à proximité immédiate de tout ce qui participe à votre bien-être quotidien. 
Le Clos d’Agathe constitue un lieu idéalement situé où se ressourcer, prendre le temps, savourer l’instant présent, vivre naturellement…
À quelques minutes à pied, vous découvrirez de nombreuses boutiques, commerces et restaurants ouverts à l’année. Pour les amateurs de nature, vous emprunterez les nombreuses pistes cyclables et de randonnée, à l’entrée du domaine. Pour les amateurs de Golf, le complexe International de 27 trous est à seulement 10 minutes à vélo… 
Les appartements, du studio au 3 pièces, bénéficient de belles orientations. Les vues sur les espaces verts ou la piscine sont agréables. Les séjours déploient de beaux volumes baignés de lumière naturelle et s’ouvrent sur de grandes terrasses pour profiter du climat privilégié du littoral méditerranéen.
Les intérieurs aux finitions soignées offrent des aménagements judicieusement conçus pour une vie
confortable, paisible, en toute intimité. 

Un peu à l’écart des habitations, la piscine avec ses plages aménagées, occupe une place à part dans le domaine. Véritable oasis de fraîcheur avec son bassin aux proportions généreuses, ses plages confortables, elle est un espace de bien-être et de détente. 
Dans son ensemble la résidence est conforme à la réglementation environnementale 2020 qui poursuit l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Vous êtes ici chez vous !

Idéal en résidence principale, secondaire, investissement Pinel, ou bien en investissement locatif Meublé Para-Hôtelier ! 

L’investissement para-hôtelier est un régime d’investissement en meublé, caractérisé par la fourniture de services (accueil, fourniture de linge de maison, nettoyage du logement…)
Afin d’assurer ces services, le propriétaire peut faire appel à une agence immobilière ou une conciergerie, qui se chargera de la gestion de l’activité d’hébergement. 
La parahôtellerie se développe depuis plusieurs années en zone touristique comme une alternative à l’investissement locatif classique, et présente de nombreux avantages :
•	Forte rentabilité
•	RECUPERATION de la TVA (20%) sur le PRIX D'ACHAT du LOGEMENT NEUF
•	Absence de bail commercial
•	Possibilité d’utiliser le logement de nombreuses semaines en toutes saisons  

L'Investissement Meublé Para-Hôtelier est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés. 
Exemples de prix sur Le Clos d’Agathe :
Appartement T1 : 127 000€ TTC si achat classique OU 105 833€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA) 
Appartement T2 : 168 000€ TTC si achat classique OU 140 000€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA) 
Appartement T2BIS : 216 000€ TTC si achat classique OU 180 000€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA) 
Appartement T3 : 261 000€ TTC si achat classique OU 217 500€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)

Le Clos d'Agathe

Au carrefour des eaux douces et salées, Agde, Le Cap d’Agde, Le Grau d’Agde et La Tamarissière compo

Programme Immobilier neuf Grau d'Agde (34)

Logement neuf Grau d'Agde (34)

Juillet 2022 - Avec leboncoin, découvrez 1 programme immobilier de logement neuf pour habiter, investir ou défiscaliser à Grau d'Agde (34).

Logement neuf Grau d'Agde (34) - 1 programme

Le Clos d'Agathe

Grau d'Agde (34)