Grau d'Agde (34)
Grau d'Agde (34)
à partir de 127 000 €
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2e trimestre 2024

Le Clos d'AgatheGrau d'Agde (34)

à partir de 127 000 €
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Pinel
Lmnp
Au carrefour des eaux douces et salées, Agde, Le Cap d’Agde, Le Grau d’Agde et La Tamarissière composent un archipel de vie et de vacances au bord de la Méditerranée. C'est ici, au cœur d'un magnifique domaine, que notre nouvelle résidence Le Clos d'Agathe a élu domicile et vous invite à profiter d’une nature sublimée dans un parc arboré de plusieurs hectares. Les lignes architecturales sont modernes et s’habillent d’un revêtement décoratif bois en façade pour mieux se fondre à son environnement. Situé à quelques minutes des superbes plages de la pointe de Rochelongue, le domaine se trouve à proximité immédiate de tout ce qui participe à votre bien-être quotidien. Le Clos d’Agathe constitue un lieu idéalement situé où se ressourcer, prendre le temps, savourer l’instant présent, vivre naturellement… À quelques minutes à pied, vous découvrirez de nombreuses boutiques, commerces et restaurants ouverts à l’année. Pour les amateurs de nature, vous emprunterez les nombreuses pistes cyclables et de randonnée, à l’entrée du domaine. Pour les amateurs de Golf, le complexe International de 27 trous est à seulement 10 minutes à vélo… Les appartements, du studio au 3 pièces, bénéficient de belles orientations. Les vues sur les espaces verts ou la piscine sont agréables. Les séjours déploient de beaux volumes baignés de lumière naturelle et s’ouvrent sur de grandes terrasses pour profiter du climat privilégié du littoral méditerranéen. Les intérieurs aux finitions soignées offrent des aménagements judicieusement conçus pour une vie confortable, paisible, en toute intimité. Un peu à l’écart des habitations, la piscine avec ses plages aménagées, occupe une place à part dans le domaine. Véritable oasis de fraîcheur avec son bassin aux proportions généreuses, ses plages confortables, elle est un espace de bien-être et de détente. Dans son ensemble la résidence est conforme à la réglementation environnementale 2020 qui poursuit l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en diminuant leur impact carbone. Vous êtes ici chez vous ! Idéal en résidence principale, secondaire, investissement Pinel, ou bien en investissement locatif Meublé Para-Hôtelier ! L’investissement para-hôtelier est un régime d’investissement en meublé, caractérisé par la fourniture de services (accueil, fourniture de linge de maison, nettoyage du logement…) Afin d’assurer ces services, le propriétaire peut faire appel à une agence immobilière ou une conciergerie, qui se chargera de la gestion de l’activité d’hébergement. La parahôtellerie se développe depuis plusieurs années en zone touristique comme une alternative à l’investissement locatif classique, et présente de nombreux avantages : • Forte rentabilité • RECUPERATION de la TVA (20%) sur le PRIX D'ACHAT du LOGEMENT NEUF • Absence de bail commercial • Possibilité d’utiliser le logement de nombreuses semaines en toutes saisons L'Investissement Meublé Para-Hôtelier est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés. Exemples de prix sur Le Clos d’Agathe : Appartement T1 : 127 000€ TTC si achat classique OU 105 833€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA) Appartement T2 : 168 000€ TTC si achat classique OU 140 000€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA) Appartement T2BIS : 216 000€ TTC si achat classique OU 180 000€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA) Appartement T3 : 261 000€ TTC si achat classique OU 217 500€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)

4 lots disponibles

Appartement - 1 pièce
à partir de 127 000 €
1 bien disponible

1 pièce de 29 m² à 127 000 €(4 379 €/m²)

Appartement - 2 pièces
à partir de 140 000 €
1 bien disponible

2 pièces de 41 m² à 140 000 €(3 415 €/m²)

Appartement - 3 pièces
à partir de 216 000 €
2 biens disponibles

3 pièces de 51 m² à 216 000 €(4 235 €/m²)

3 pièces de 62 m² à 261 000 €(4 210 €/m²)

Informations promoteur

Promoteur immobilier PIERRE AZUR IMMOBILIER
PIERRE AZUR IMMOBILIER
N° SIRET : 48507635000019
20 rue François Xavier Ruel11100 , NARBONNE
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