Valras Plage (34)
Valras Plage (34)
à partir de 115 833 €
Calculer le coût de l'assurance
Photo n°0
Retour
Avant-Première
4e trimestre 2024

NAÏAValras Plage (34)

à partir de 115 833 €
1P2P3P4P5PT
Pinel
Lmnp
A 400 mètres des plages de VALRAS, au cœur d’un environnement naturel, notre Résidence Privée « NAÏA » bénéficie d'une situation exceptionnelle. Promenade du front de mer, commerces, marchés, loisirs.. tout se fait à pied, sans voiture, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. NAÏA est un archipel de sept îlots résidentiels à l’architecture horizontale dont la fluidité des lignes et les terrasses en dénivelé évoquent la silhouette des navires de croisière. Résidence végétalisée résolument tournée vers la mer, lumineuse, sobre et élégante, NAÏA se distingue par sa douceur, son intimité et sa fraicheur, offrant un écrin de verdure aux estivants. Les appartements du T1 au T4 offrent de belles surfaces intérieures et extérieures, agencées pour optimiser le confort au quotidien. Les séjours baignés de lumière naturelle, se prolongent sur d’agréables jardins clos et arborés ou de magnifiques terrasses. Au cœur de la résidence, la piscine et ses aménagements extérieurs procurent la sensation d’habiter un lieu intime personnel et hors du temps. Le privilège d'être en vacances toute l'année. Les heureux propriétaires bénéficieront de prestations de très grande qualité (Cuisine équipée, Pompe à chaleur réversible, placards aménagés, carrelages grand format au choix, larges ouvertures Alu…) et d’équipements communs avec Piscine, Ascenseur, Local vélos, Parkings privatifs… tout est prévu pour vous permettre d'allier confort, douceur de vivre et pérennité de votre investissement. Vous êtes ici chez vous ! Idéal en résidence principale, secondaire, investissement Pinel ou bien en investissement locatif Meublé Para-Hôtelier ! L’investissement para-hôtelier est un régime d’investissement en meublé, caractérisé par la fourniture de services (accueil, fourniture de linge de maison, nettoyage du logement…). Afin d’assurer ces services, le propriétaire peut faire appel à une agence immobilière ou une conciergerie, qui se chargera de la gestion de l’activité d’hébergement. La parahôtellerie se développe depuis plusieurs années en zone touristique comme une alternative à l’investissement locatif classique, et présente de nombreux avantages : • Forte rentabilité • Récupération de la TVA sur le prix d’achat du logement NEUF • Absence de bail commercial • Possibilité d’utiliser le logement de nombreuses semaines en toutes saisons Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés Exemples de prix sur Naïa : Appartement T1 : 139 000€ TTC si achat classique OU 115 833€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA) Appartement T2 : 186 000€ TTC si achat classique OU 155 000€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA) Appartement T2 BIS : 229 000€ TTC si achat classique OU 190 833€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA) Appartement T3 : 269 000€ TTC si achat classique OU 224 167€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA) Appartement T4 : 399 000€ TTC si achat classique OU 332 500€ HT si achat en Para-Hôtelier (après récupération de la TVA)

13 lots disponibles

Appartement - 1 pièce
à partir de 115 833 €
2 biens disponibles

1 pièce de 32 m² à 139 000 €(4 344 €/m²)

1 pièce de 32 m² à 115 833 €(3 620 €/m²)

Appartement - 2 pièces
à partir de 155 000 €
3 biens disponibles

2 pièces de 45 m² à 186 000 €(4 133 €/m²)

2 pièces de 45 m² à 155 000 €(3 444 €/m²)

2 pièces de 45 m² à 155 000 €(3 444 €/m²)

Appartement - 3 pièces
à partir de 190 833 €
6 biens disponibles

3 pièces de 54 m² à 229 000 €(4 241 €/m²)

3 pièces de 65 m² à 269 000 €(4 138 €/m²)

3 pièces de 54 m² à 190 833 €(3 534 €/m²)

3 pièces de 54 m² à 190 833 €(3 534 €/m²)

3 pièces de 65 m² à 224 167 €(3 449 €/m²)

3 pièces de 65 m² à 224 167 €(3 449 €/m²)

Appartement - 4 pièces
à partir de 332 500 €
2 biens disponibles

4 pièces de 107 m² à 399 000 €(3 729 €/m²)

4 pièces de 107 m² à 332 500 €(3 107 €/m²)

Informations promoteur

Promoteur immobilier PIERRE AZUR IMMOBILIER
PIERRE AZUR IMMOBILIER
N° SIRET : 48507635000019
20 rue François Xavier Ruel11100 , NARBONNE
Tous ses programmes

Ville ou code postal*
Vous cherchez à :
Pour en savoir plus sur les finalités du traitement de vos données personnelles, les destinataires, le responsable de traitement, les durées de conservation, les coordonnées du DPO et vos droits, cliquez-ici

Données quartier

Retour aux programmes