Floirac (33)
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Avant-Première

Paulette et LuluFloirac (33)

à partir de 174 800 €
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Pinel
TVA 5,5%
Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce plus verte, plus apaisée sans pour autant renoncer au dynamisme de la ville. Ici les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient les équipements modernes. Floirac c'est à la fois les prémices de la campagne de l'Entre deux mers et la proximité du cœur historique de Bordeaux. En plein centre de Floirac, voici une adresse parfaite pour vivre dans sa bulle, tout en profitant de l'effervescence urbaine. Situé au 29 de la rue Jules Guesde le projet sera raccordé à l'espace public grâce à une grande cour pavée arborée avec sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre qui sera rénovée et convertie en restaurant. Sur la gauche et à l'arrière de la maison, cinq îlots d'habitation, avec pour certains au rez-de-chaussée des commerces et des locaux d'activités qui participeront à la vie de quartier et faciliteront le quotidien des résidants. Ces cinq immeubles développent 87 logements. Ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d'intimité. Le stationnement s'effectue uniquement en sous-sol en libérant l'espace au sol pour créer des sentes ou cheminements doux et des jardins largement plantés. Les appartements profitent d'orientations et de volumétries variées pour s'ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l'alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l'architecture avec la nature environnante. Conforme à l'esprit des lieux, cet ensemble immobilier intimiste présente une filiation naturelle avec le témoignage du passé de la maison Dulong. En façades, les parements de pierre alternent avec les briquettes, le béton lasuré ou teinté dans la masse. Pour souligner avec délicatesse cette architecture, les garde-corps optent pour un barreaudage fin et les menuiseries encadrent d'immenses et nombreuses ouvertures vitrées, promesse de clarté au cœur des intérieurs. Des brise-soleil accompagnent des structures extérieures en bois créant une douce ambiance, idéale pour un déjeuner ou une sieste en plein air. Du T1 au T5, en prix maitrisé, en Tva à 5,5% ou en libre, chacun trouvera dans ce nouveau quartier de centre ville un logement à son goût et à son budget, tant pour y habiter que pour investir.

79 lots disponibles

Appartement - 1 pièce
à partir de 174 800 €
6 biens disponibles

1 pièce de 36 m² à 191 000 €(5 306 €/m²)

1er étage
Orienté Est

1 pièce de 36 m² à 191 000 €(5 306 €/m²)

2e étage
Orienté Est

1 pièce de 36 m² à 194 600 €(5 406 €/m²)

3e étage
Orienté Est

1 pièce de 34 m² à 174 800 €(5 141 €/m²)

1er étage
Orienté Nord-Ouest

1 pièce de 36 m² à 185 700 €(5 158 €/m²)

2e étage
Orienté Nord

1 pièce de 36 m² à 192 900 €(5 358 €/m²)

3e étage
Orienté Nord
Appartement - 2 pièces
à partir de 194 900 €
19 biens disponibles

2 pièces de 43 m² à 200 500 €(4 663 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Est

2 pièces de 41 m² à 194 900 €(4 754 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Est

2 pièces de 50 m² à 235 700 €(4 714 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Est

2 pièces de 45 m² à 212 300 €(4 718 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Nord-Ouest

2 pièces de 43 m² à 204 700 €(4 760 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Ouest

2 pièces de 41 m² à 198 500 €(4 841 €/m²)

1er étage
Orienté Ouest

2 pièces de 41 m² à 203 200 €(4 956 €/m²)

2e étage
Orienté Est

2 pièces de 41 m² à 207 400 €(5 059 €/m²)

3e étage
Orienté Est

2 pièces de 44 m² à 207 600 €(4 718 €/m²)

2e étage
Orienté Nord-Ouest

2 pièces de 47 m² à 225 100 €(4 789 €/m²)

2e étage
Orienté Nord-Est

2 pièces de 44 m² à 216 500 €(4 920 €/m²)

3e étage
Orienté Ouest

2 pièces de 60 m² à 267 800 €(4 463 €/m²)

3e étage
Orienté Nord-Est

2 pièces de 52 m² à 258 900 €(4 979 €/m²)

5e étage
Orienté Nord-Est

2 pièces de 52 m² à 229 000 €(4 404 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Ouest

2 pièces de 43 m² à 212 500 €(4 942 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Ouest

2 pièces de 43 m² à 212 300 €(4 937 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Ouest

2 pièces de 43 m² à 216 800 €(5 042 €/m²)

2e étage
Orienté Sud-Ouest

2 pièces de 43 m² à 216 700 €(5 040 €/m²)

2e étage
Orienté Sud-Ouest

2 pièces de 41 m² à 199 100 €(4 856 €/m²)

1er étage
Orienté Est
Appartement - 3 pièces
à partir de 220 400 €
34 biens disponibles

3 pièces de 63 m² à 268 500 €(4 262 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Est

3 pièces de 65 m² à 273 900 €(4 214 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Est

3 pièces de 65 m² à 248 892 €(3 829 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Est

3 pièces de 63 m² à 242 386 €(3 847 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Est

3 pièces de 63 m² à 243 705 €(3 868 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Est

3 pièces de 64 m² à 245 551 €(3 837 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Est

3 pièces de 64 m² à 247 749 €(3 871 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Est

3 pièces de 73 m² à 304 500 €(4 171 €/m²)

1er étage
Orienté Ouest

3 pièces de 59 m² à 252 700 €(4 283 €/m²)

2e étage
Orienté Ouest

3 pièces de 59 m² à 267 600 €(4 536 €/m²)

3e étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 69 m² à 255 838 €(3 708 €/m²)

Rez-de-chaussée
Duplex
Orienté Ouest

3 pièces de 80 m² à 327 000 €(4 088 €/m²)

Rez-de-chaussée
Duplex
Orienté Ouest

3 pièces de 67 m² à 255 838 €(3 818 €/m²)

2e étage
Orienté Sud

3 pièces de 67 m² à 256 277 €(3 825 €/m²)

2e étage
Orienté Sud

3 pièces de 70 m² à 310 000 €(4 429 €/m²)

3e étage
Orienté Sud

3 pièces de 70 m² à 310 000 €(4 429 €/m²)

3e étage
Orienté Sud

3 pièces de 68 m² à 225 700 €(3 319 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 68 m² à 225 900 €(3 322 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 68 m² à 225 900 €(3 322 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 68 m² à 226 100 €(3 325 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 69 m² à 229 700 €(3 329 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 69 m² à 289 500 €(4 196 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 69 m² à 230 000 €(3 333 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 69 m² à 229 900 €(3 332 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 66 m² à 281 500 €(4 265 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 69 m² à 289 500 €(4 196 €/m²)

2e étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 69 m² à 289 000 €(4 188 €/m²)

2e étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 69 m² à 289 000 €(4 188 €/m²)

2e étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 69 m² à 289 500 €(4 196 €/m²)

2e étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 66 m² à 279 500 €(4 235 €/m²)

2e étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 67 m² à 221 800 €(3 310 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 66 m² à 220 400 €(3 339 €/m²)

1er étage
Orienté Nord-Ouest

3 pièces de 66 m² à 220 800 €(3 345 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 67 m² à 221 000 €(3 299 €/m²)

2e étage
Orienté Nord-Ouest
Appartement - 4 pièces
à partir de 269 728 €
14 biens disponibles

4 pièces de 88 m² à 322 830 €(3 669 €/m²)

2e étage
Duplex
Orienté Sud-Est

4 pièces de 89 m² à 325 555 €(3 658 €/m²)

2e étage
Duplex
Orienté Sud-Est

4 pièces de 89 m² à 325 555 €(3 658 €/m²)

2e étage
Duplex
Orienté Sud-Est

4 pièces de 87 m² à 318 698 €(3 663 €/m²)

2e étage
Duplex
Orienté Sud-Est

4 pièces de 77 m² à 269 728 €(3 503 €/m²)

1er étage
Orienté Nord-Ouest

4 pièces de 87 m² à 313 159 €(3 600 €/m²)

2e étage
Orienté Sud-Ouest

4 pièces de 77 m² à 269 728 €(3 503 €/m²)

2e étage
Orienté Nord-Ouest

4 pièces de 87 m² à 316 940 €(3 643 €/m²)

3e étage
Orienté Sud-Ouest

4 pièces de 77 m² à 269 728 €(3 503 €/m²)

3e étage
Orienté Nord-Ouest

4 pièces de 100 m² à 400 300 €(4 003 €/m²)

2e étage
Duplex
Orienté Est

4 pièces de 84 m² à 342 800 €(4 081 €/m²)

2e étage
Orienté Sud

4 pièces de 84 m² à 334 500 €(3 982 €/m²)

3e étage
Orienté Sud

4 pièces de 86 m² à 357 900 €(4 162 €/m²)

4e étage
Orienté Ouest

4 pièces de 93 m² à 382 500 €(4 113 €/m²)

4e étage
Orienté Ouest
Appartement - 5 pièces
à partir de 326 610 €
6 biens disponibles

5 pièces de 98 m² à 351 491 €(3 587 €/m²)

4e étage
Orienté Sud-Ouest

5 pièces de 91 m² à 371 500 €(4 082 €/m²)

4e étage
Orienté Nord-Est

5 pièces de 98 m² à 351 491 €(3 587 €/m²)

4e étage
Orienté Sud-Ouest

5 pièces de 91 m² à 326 610 €(3 589 €/m²)

4e étage
Orienté Nord-Est

5 pièces de 113 m² à 379 009 €(3 354 €/m²)

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Duplex
Orienté Sud-Est

5 pièces de 102 m² à 413 500 €(4 054 €/m²)

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