Floirac (33)
Floirac (33)
à partir de 180 653 €
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2e trimestre 2024

Paulette et LuluFloirac (33)

à partir de 180 653 €
1P2P3P4P5PT
Pinel
TVA 5,5%
[Visitez votre futur appartement en réalité augmentée] Au cœur de Bordeaux Métropole, Floirac comble tous ceux qui aspirent à une vie citadine plus douce plus verte, plus apaisée sans pour autant renoncer au dynamisme de la ville. Ici les vieilles pierres et les monuments historiques côtoient les équipements modernes. Floirac c'est à la fois les prémices de la campagne de l'Entre deux mers et la proximité du cœur historique de Bordeaux. En plein centre de Floirac, voici une adresse parfaite pour vivre dans sa bulle, tout en profitant de l'effervescence urbaine. Situé au 29 de la rue Jules Guesde le projet sera raccordé à l'espace public grâce à une grande cour pavée arborée avec sur la droite la Maison Dulong, une belle demeure de pierre qui sera rénovée et convertie en restaurant. Sur la gauche et à l'arrière de la maison, cinq îlots d'habitation, avec pour certains au rez-de-chaussée des commerces et des locaux d'activités qui participeront à la vie de quartier et faciliteront le quotidien des résidants. Ces cinq immeubles développent 87 logements. Ces îlots offrent un style de vie comme en maison, empreint de sérénité et d'intimité. Le stationnement s'effectue uniquement en sous-sol en libérant l'espace au sol pour créer des sentes ou cheminements doux et des jardins largement plantés. Les appartements profitent d'orientations et de volumétries variées pour s'ouvrir sur de beaux extérieurs : terrasses plein ciel et généreuses loggias. Cet épannelage, ainsi que l'alternance de toitures à deux pans ou terrasses, donnent du rythme et renforce la complicité de l'architecture avec la nature environnante. Conforme à l'esprit des lieux, cet ensemble immobilier intimiste présente une filiation naturelle avec le témoignage du passé de la maison Dulong. En façades, les parements de pierre alternent avec les briquettes, le béton lasuré ou teinté dans la masse. Pour souligner avec délicatesse cette architecture, les garde-corps optent pour un barreaudage fin et les menuiseries encadrent d'immenses et nombreuses ouvertures vitrées, promesse de clarté au cœur des intérieurs. Des brise-soleil accompagnent des structures extérieures en bois créant une douce ambiance, idéale pour un déjeuner ou une sieste en plein air. Du T1 au T5, en prix maitrisé, en Tva à 5,5% ou en libre, chacun trouvera dans ce nouveau quartier de centre ville un logement à son goût et à son budget, tant pour y habiter que pour investir.

31 lots disponibles

Appartement
à partir de 272 904 €
1 bien disponible

à 272 904 €

Rez-de-chaussée
Appartement - 2 pièces
à partir de 180 653 €
1 bien disponible

2 pièces de 45 m² à 180 653 €(4 015 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Nord-Ouest
Appartement - 3 pièces
à partir de 225 700 €
16 biens disponibles

3 pièces de 63 m² à 246 270 €(3 909 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Est

3 pièces de 65 m² à 251 326 €(3 867 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Est

3 pièces de 64 m² à 310 330 €(4 849 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Est

3 pièces de 73 m² à 270 196 €(3 701 €/m²)

1er étage
Orienté Ouest

3 pièces de 69 m² à 265 092 €(3 842 €/m²)

Rez-de-chaussée
Duplex
Orienté Ouest

3 pièces de 80 m² à 297 598 €(3 720 €/m²)

Rez-de-chaussée
Duplex
Orienté Ouest

3 pièces de 67 m² à 320 000 €(4 776 €/m²)

2e étage
Orienté Sud

3 pièces de 70 m² à 345 000 €(4 929 €/m²)

3e étage
Orienté Sud

3 pièces de 68 m² à 225 700 €(3 319 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 68 m² à 225 900 €(3 322 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 68 m² à 226 100 €(3 325 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 69 m² à 265 825 €(3 853 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 66 m² à 257 164 €(3 896 €/m²)

1er étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 69 m² à 265 956 €(3 854 €/m²)

2e étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 69 m² à 330 000 €(4 783 €/m²)

2e étage
Orienté Sud-Ouest

3 pièces de 66 m² à 317 000 €(4 803 €/m²)

2e étage
Orienté Sud-Ouest
Appartement - 4 pièces
à partir de 283 636 €
10 biens disponibles

4 pièces de 88 m² à 393 000 €(4 466 €/m²)

2e étage
Duplex
Orienté Sud-Est

4 pièces de 89 m² à 339 482 €(3 814 €/m²)

2e étage
Duplex
Orienté Sud-Est

4 pièces de 77 m² à 283 636 €(3 684 €/m²)

1er étage
Orienté Nord-Ouest

4 pièces de 87 m² à 332 616 €(3 823 €/m²)

2e étage
Orienté Sud-Ouest

4 pièces de 77 m² à 283 636 €(3 684 €/m²)

2e étage
Orienté Nord-Ouest

4 pièces de 87 m² à 332 616 €(3 823 €/m²)

3e étage
Orienté Sud-Ouest

4 pièces de 100 m² à 370 521 €(3 705 €/m²)

2e étage
Duplex
Orienté Est

4 pièces de 84 m² à 309 146 €(3 680 €/m²)

2e étage
Orienté Sud

4 pièces de 86 m² à 385 000 €(4 477 €/m²)

4e étage
Orienté Ouest

4 pièces de 93 m² à 353 281 €(3 799 €/m²)

4e étage
Orienté Ouest
Appartement - 5 pièces
à partir de 367 047 €
3 biens disponibles

5 pièces de 98 m² à 367 047 €(3 745 €/m²)

4e étage
Orienté Sud-Ouest

5 pièces de 91 m² à 400 000 €(4 396 €/m²)

4e étage
Orienté Nord-Est

5 pièces de 113 m² à 396 617 €(3 510 €/m²)

2e étage
Duplex
Orienté Sud-Est

Informations promoteur

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N° SIRET : 82019850500027
33000 , Bordeaux
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