Loctudy (29)
Loctudy (29)
à partir de 204 436 €
Calculer le coût de l'assurance
Photo n°0
Retour
2e trimestre 2024

DIMEZELLLoctudy (29)

à partir de 204 436 €
1P2P3P4P5PT
Lmnp
INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE SÉNIORS MEUBLÉE ET GÉRÉE EN BRETAGNE. JUSQU'À 3,9% DE RENTABILITÉ ! Devenez investisseurs d’un appartement géré dans une résidence services pour seniors. Idéalement située à Loctudy, en cœur de ville la résidence HEURUS est localisée à quelques mètres des commerces : supérette, métiers de bouche, presse, ect…. Et de la plage de Langoz à 500 mètres. Conçue afin de répondre aux besoins des seniors, seuls ou en couple, cette résidence se compose d'espaces collectifs et de logements aux typologies variées (T1 au T3). Les 108 appartements, tous dotés d’espaces extérieurs, se déploient du rez-de-jardin au 3? étage. Être loueur en meublé non professionnel (LMNP) correspond à un statut qui permet à un propriétaire d’un ou plusieurs biens meublés d’optimiser ses revenus locatifs. Ce statut est accessible à tous et les démarches sont simples. Il permet de bénéficier d’une faible imposition sur les revenus grâce à l’amortissement, et vous pouvez proposer des loyers plus élevés. Deux conditions cumulatives doivent être réunies afin de ne pas basculer sous le statut de loueur en meublé professionnel (LMP). Le montant de vos revenus locatifs doit être inférieur à 23 000 euros par an ou représenter moins de la moitié de vos revenus globaux. Pour obtenir ce statut, il vous suffit de déclarer le début d’activité via le formulaire P0i et de choisir votre régime fiscal. En termes de fiscalité, la location meublée est plus avantageuse. Vous devez en effet déclarer les recettes locatives perçues dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non en tant que revenus fonciers, comme c'est le cas pour les locations vides. Vous pouvez alors choisir entre le régime du micro-BIC et le régime réel. • Le régime du micro-BIC permet de déduire 50 % de charges de ses loyers encaissés mais ne peut toutefois s’appliquer que si les recettes ne dépassent pas 70 000 euros annuels. • Le régime réel permet, quant à lui, de déduire les charges hab Certains prix sont affichés en LMNP.

23 lots disponibles

Appartement - 2 pièces
à partir de 204 436 €
10 biens disponibles

2 pièces de 46 m² à 207 891 €(4 519 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Nord-Est
Terrasse

2 pièces de 47 m² à 209 148 €(4 450 €/m²)

1er étage
Orienté Nord-Est
Terrasse

2 pièces de 46 m² à 207 891 €(4 519 €/m²)

1er étage
Orienté Nord-Est
Balcon

2 pièces de 46 m² à 207 891 €(4 519 €/m²)

2e étage
Orienté Nord-Est
Balcon

2 pièces de 46 m² à 206 635 €(4 492 €/m²)

2e étage
Orienté Nord-Est
Balcon

2 pièces de 46 m² à 204 436 €(4 444 €/m²)

3e étage
Orienté Est
Balcon

2 pièces de 46 m² à 206 635 €(4 492 €/m²)

Rez-de-chaussée
Orienté Nord-Est
Terrasse

2 pièces de 46 m² à 206 635 €(4 492 €/m²)

1er étage
Orienté Nord-Est
Terrasse

2 pièces de 46 m² à 206 635 €(4 492 €/m²)

2e étage
Orienté Nord-Est
Balcon

2 pièces de 47 m² à 210 179 €(4 472 €/m²)

1er étage
Orienté Est
Balcon
Appartement - 3 pièces
à partir de 236 474 €
13 biens disponibles

3 pièces de 53 m² à 237 641 €(4 484 €/m²)

1er étage
Orienté Sud
Terrasse

3 pièces de 58 m² à 259 762 €(4 479 €/m²)

1er étage
Orienté Sud
Balcon

3 pièces de 57 m² à 257 071 €(4 510 €/m²)

2e étage
Orienté Sud
Balcon

3 pièces de 58 m² à 259 762 €(4 479 €/m²)

2e étage
Orienté Sud
Balcon

3 pièces de 63 m² à 280 852 €(4 458 €/m²)

3e étage
Orienté Est
Balcon

3 pièces de 54 m² à 243 564 €(4 510 €/m²)

3e étage
Orienté Sud
Balcon

3 pièces de 55 m² à 248 724 €(4 522 €/m²)

3e étage
Orienté Sud
Balcon

3 pièces de 56 m² à 251 955 €(4 499 €/m²)

3e étage
Orienté Sud
Balcon

3 pièces de 55 m² à 244 910 €(4 453 €/m²)

3e étage
Orienté Est
Balcon

3 pièces de 53 m² à 236 474 €(4 462 €/m²)

1er étage
Orienté Sud
Terrasse

3 pièces de 58 m² à 262 455 €(4 525 €/m²)

1er étage
Orienté Sud
Balcon

3 pièces de 59 m² à 262 545 €(4 450 €/m²)

1er étage
Orienté Ouest
Balcon

3 pièces de 59 m² à 262 545 €(4 450 €/m²)

2e étage
Orienté Ouest
Balcon

Informations promoteur

Promoteur immobilier RÉALITÉS IMMOBILIER
RÉALITÉS IMMOBILIER
N° SIRET : 45125162300059
103 ROUTE DE VANNES44800 , Saint-Herblain
Tous ses programmes

Ville ou code postal*
Vous cherchez à :
Pour en savoir plus sur les finalités du traitement de vos données personnelles, les destinataires, le responsable de traitement, les durées de conservation, les coordonnées du DPO et vos droits, cliquez-ici

Données quartier

Retour aux programmes