Villeurbanne (69)
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à partir de 303 500 €
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4e trimestre 2023

Coeur BalzacVilleurbanne (69)

à partir de 303 500 €
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Pinel
QUARTIER : Au cœur d’un quartier résidentiel, Cœur Balzac bénéficie d’une situation géographique privilégiée avec la station Reconnaissance-Balzac à 2 pas, permettant de rejoindre la Part-Dieu et la place Bellecour en quelques minutes. Vous y trouverez aussi tous les équipements et les commodités nécessaires à votre confort. La résidence profite de la proximité du quartier très prisé de Montchat à seulement 2 minutes. Vous pourrez bénéficier de son esprit village tant recherché. RÉSIDENCE : Composée de 2 bâtiments, un positionné sur la rue Antonin Perrin, l’autre en cœur d’ilot, Cœur Balzac affiche une architecture résolument contemporaine avec des lignes élégantes et colorées. Dans un écrin préservé, la résidence profite d’un environnement verdoyant propice à la sérénité. Parfaitement adaptés au mode de vie citadin, ses appartements exceptionnels, du T2 au T5 triplex, sont tous prolongés d’un espace extérieur. Plusieurs appartements duplex ou triplex raviront leurs propriétaires, qui disposeront d’une véritable maison sur le toit et d’une terrasse généreuse pour profiter en toute quiétude de la douceur de vie rhodanienne. PRESTATIONS : A l’intérieur, les appartements proposent des espaces de vie lumineux s’ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées. Les aménagements sont optimisés et les prestations soignées afin de séduire pleinement tous les occupants. Pour parfaire le tout, chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative en sous-sol : un atout majeur à Villeurbanne. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% - Loi Pinel. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques. Prix indicatifs TTC Hors Parkings

12 lots disponibles

Appartement - 2 pièces
à partir de 303 500 €
2 biens disponibles

2 pièces de 45 m² à 303 500 €(6 744 €/m²)

1er étage

2 pièces de 50 m² à 325 500 €(6 510 €/m²)

4e étage
Appartement - 3 pièces
à partir de 369 500 €
6 biens disponibles

3 pièces de 71 m² à 495 500 €(6 979 €/m²)

1er étage

3 pièces de 61 m² à 369 500 €(6 057 €/m²)

2e étage

3 pièces de 65 m² à 385 500 €(5 931 €/m²)

2e étage

3 pièces de 62 m² à 375 500 €(6 056 €/m²)

3e étage

3 pièces de 65 m² à 390 500 €(6 008 €/m²)

3e étage

3 pièces de 64 m² à 405 500 €(6 336 €/m²)

5e étage
Appartement - 4 pièces
à partir de 545 500 €
3 biens disponibles

4 pièces de 94 m² à 545 500 €(5 803 €/m²)

3e étage

4 pièces de 100 m² à 580 500 €(5 805 €/m²)

4e étage

4 pièces de 90 m² à 595 500 €(6 617 €/m²)

4e étage
Appartement - 5 pièces
à partir de 740 500 €
1 bien disponible

5 pièces de 127 m² à 740 500 €(5 831 €/m²)

3e étage

Informations promoteur

Promoteur immobilier URBAT
URBAT
N° SIRET : 35258872700052
1401 AVENUE DU MONDIAL 98 RESIDENCE OXYGENE CS 6821434000 , Montpellier
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