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1e trimestre 2022

LES BALCONS DE MONTCALMMontpellier (34)

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Censi Bouvard
"1. Investissez dans une ville attractive et plébiscitée par les seniors ! Cap vers le soleil ! o 2ème département le plus convoité des retraités o 23,5% des plus de 65 ans vivent seuls à Montpellier o 19% des ménages montpelliérains sont retraités - Des espaces communs dédiés à la détente et au bien être - Situé dans le quartier « Montpellier-Centre » à proximité du cours Gambetta - Un gestionnaire « OVELIA »(Filiale du groupe VINCI Immobilier) 100% dédié, qui vous accompagne dans toutes vos démarches 2. Des avantages fiscaux exceptionnels o Récupération de la TVA 20% o Option du bénéfice LMNP Censi-Bouvard 11% de réduction d'impôt possible (1) o Option du bénéficie LMNP classique ? Période pouvant générer jusqu'à 35 ans de revenus nets d'impôts (2) 3. Résidences seniors : Un marché porteur, un placement citoyen : o 16 millions de seniors en France o 30% de la population française aura plus de 60 ans à l'horizon 2030 o 90% des plus de 80 ans restent autonomes o 70% des plus de 90 ans restent autonomes "

21 lots disponibles

Appartement - 1 pièce
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1 pièce de 27 m² à 220 900 €(8 181 €/m²)

Appartement - 2 pièces
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17 biens disponibles

2 pièces de 40 m² à 265 000 €(6 625 €/m²)

2 pièces de 37 m² à 272 700 €(7 370 €/m²)

2 pièces de 39 m² à 247 400 €(6 344 €/m²)

2 pièces de 40 m² à 271 400 €(6 785 €/m²)

2 pièces de 46 m² à 294 100 €(6 393 €/m²)

2 pièces de 44 m² à 292 900 €(6 657 €/m²)

2 pièces de 46 m² à 303 000 €(6 587 €/m²)

2 pièces de 51 m² à 301 700 €(5 916 €/m²)

2 pièces de 49 m² à 297 900 €(6 080 €/m²)

2 pièces de 43 m² à 284 000 €(6 605 €/m²)

2 pièces de 36 m² à 257 500 €(7 153 €/m²)

2 pièces de 40 m² à 282 800 €(7 070 €/m²)

2 pièces de 36 m² à 242 400 €(6 733 €/m²)

2 pièces de 46 m² à 299 100 €(6 502 €/m²)

2 pièces de 40 m² à 261 300 €(6 533 €/m²)

2 pièces de 35 m² à 263 800 €(7 537 €/m²)

2 pièces de 44 m² à 284 000 €(6 455 €/m²)

Appartement - 3 pièces
à partir de 333 200 €
3 biens disponibles

3 pièces de 64 m² à 333 200 €(5 206 €/m²)

3 pièces de 67 m² à 343 300 €(5 124 €/m²)

3 pièces de 63 m² à 338 300 €(5 370 €/m²)

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