Andrézieux Bouthéon (42)
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1e trimestre 2023

LES DEMEURES DU FOREZAndrézieux Bouthéon (42)

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Censi Bouvard
1. Une situation géographique de 1er choix au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes : Andrézieux-Bouthéon est un havre de tranquillité, vivant au rythme de la Loire et de son château Renaissance. - Des espaces de vie communs pour le bien-être de tous - Un gestionnaire « OVELIA »(Filiale du groupe VINCI Immobilier) 100% dédié, qui vous accompagne dans toutes vos démarches 2. Des avantages fiscaux exceptionnels o Récupération de la TVA 20% o Option du bénéfice LMNP Censi-Bouvard 11% de réduction d'impôt possible (1) o Option du bénéficie LMNP classique ? Période pouvant générer jusqu'à 35 ans de revenus nets d'impôts (2) 3. Un marché porteur dans une ville agréable et appréciée des retraités : o 16 millions de retraités en France o 30% de la population française aura plus de 60 ans à l'horizon 2030 o 90% des plus de 80 ans restent autonomes o 70% des plus de 90 ans restent autonomes

27 lots disponibles

Appartement - 1 pièce
à partir de 151 010 €
2 biens disponibles

1 pièce de 36 m² à 195 624 €(5 434 €/m²)

1 pièce de 27 m² à 151 010 €(5 593 €/m²)

Appartement - 2 pièces
à partir de 202 111 €
16 biens disponibles

2 pièces de 41 m² à 220 582 €(5 380 €/m²)

2 pièces de 61 m² à 322 830 €(5 292 €/m²)

2 pièces de 61 m² à 321 986 €(5 278 €/m²)

2 pièces de 40 m² à 214 710 €(5 368 €/m²)

2 pièces de 40 m² à 215 564 €(5 389 €/m²)

2 pièces de 60 m² à 32 193 360 €(536 556 €/m²)

2 pièces de 61 m² à 322 830 €(5 292 €/m²)

2 pièces de 42 m² à 225 814 €(5 377 €/m²)

2 pièces de 41 m² à 217 699 €(5 310 €/m²)

2 pièces de 61 m² à 321 986 €(5 278 €/m²)

2 pièces de 61 m² à 322 936 €(5 294 €/m²)

2 pièces de 41 m² à 220 315 €(5 374 €/m²)

2 pièces de 60 m² à 312 210 €(5 204 €/m²)

2 pièces de 41 m² à 220 368 €(5 375 €/m²)

2 pièces de 38 m² à 202 111 €(5 319 €/m²)

2 pièces de 40 m² à 215 510 €(5 388 €/m²)

Appartement - 3 pièces
à partir de 272 366 €
9 biens disponibles

3 pièces de 58 m² à 310 385 €(5 351 €/m²)

3 pièces de 58 m² à 308 856 €(5 325 €/m²)

3 pièces de 53 m² à 274 992 €(5 189 €/m²)

3 pièces de 58 m² à 301 685 €(5 201 €/m²)

3 pièces de 58 m² à 302 995 €(5 224 €/m²)

3 pièces de 59 m² à 315 078 €(5 340 €/m²)

3 pièces de 52 m² à 272 366 €(5 238 €/m²)

3 pièces de 58 m² à 308 803 €(5 324 €/m²)

3 pièces de 58 m² à 296 612 €(5 114 €/m²)

Financement

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