Saint Cloud (92)
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4e trimestre 2022

LES QUAIS DE ST CLOUDSaint Cloud (92)

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Pinel
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5 minutes à pied du tramway T2 "Les Coteaux" A deux pas des commerces A proximité du bois de Boulogne et de l'hippodrome de Longchamp Un logement intelligent, baigné de lumière, entouré d’espaces verts et bercé par la douceur d’une vie de quartier. Un logement à votre image, pensé pour rendre votre quotidien plus doux. Un logement connecté où d’un doigt vous pouvez allumer vos lampes, ouvrir vos volets, piloter à distance le chauffage de toutes vos pièces et d’un coup d’œil, vous pouvez être prévenu de la moindre fuite pour intervenir plus vite que jamais. Un logement chaleureux, réalisé avec des matériaux tendances et de qualité qui puissent répondre à votre utilisation au quotidien. Un logement qui correspond parfaitement à ce que vous êtes et qui vous offre la liberté de choisir la couleur de vos sols ou même l’ambiance de votre salle de bains. Description : La résidence est composée de 18 appartements, du studio au 5 pièces : Jardins privatifs, balcons, ou terrasses pour la plupart Appartements lumineux dotés de grandes baies vitrées avec des garde-corps vitrés Certains appartements d'exception avec vue sur les Coteaux, la Seine ou le bois de Boulogne Programme accable Zone A bis Rentabilité : de 2,01 % à 2,24 % PINEL Situation : Le programme se situe à Saint-Cloud, idéalement situé le long des quais de Seine. 5 minutes à pied du tramway T2 "Les Coteaux" A deux pas des commerces A proximité du bois de Boulogne et de l'hippodrome de Longchamp Description : La résidence est composée de 18 appartements, du studio au 5 pièces : Jardins privatifs, balcons, ou terrasses pour la plupart Appartements lumineux dotés de grandes baies vitrées avec des garde-corps vitrés Certains appartements d'exception avec vue sur les Coteaux, la Seine ou le bois de Boulogne Nichée sur les quais de Seine, «En Seine» est située à 5 min** de toutes vos envies. Les commerces, le Tramway, un arrêt de bus, une crèche, une école…sont autant d’avantages de la vie pratique qui s’offrent à vous. La passerelle de l’Avre à 150 m**, rejoint le Bois de Boulogne, l’Hippodrome de Longchamp et les terrains de rugby du Stade Français. La résidence s’inscrit dans un environnement en renouveau. Les quais font l’objet d’un ambitieux projet d’aménagement allant de la Porte de Saint Cloud au Pont de Suresnes. Au programme : des pistes cyclables, une promenade paysagère piétonne et des panoramas sur la Seine revalorisés. Chaque jour, vous appréciez alors le plaisir de vous déplacer à pied ou à vélo. Au sein de la résidence seront d’ailleurs à disposition des habitants vélos et trottinettes électriques pour toujours plus de praticité. Une ville verte avec 23 parcs et jardins Un large choix de transports en commun : Transilien, tramway, bus et minibus municipaux (Métro à deux pas à Boulogne-Pont-de-Saint-Cloud) Un lieu de vie sûr et agréable à vivre : § Un logement plus sûr. Plusieurs systèmes de sécurité, adaptés à ma résidence et à son environnement, limitent les intrusions. § Une isolation acoustique conçue pour apporter un confort global et prendre en compte les bruits de choc et les bruits aériens. La certification évalue et vérifie que le niveau acoustique des logements attendu est atteint. § Je bénéficie d’une température agréable grâce aux équipements, à la conception de mon appartement et au contrôle des apports solaires. § Mon logement est plus fonctionnel. Les aménagements et équipements sont si bien pensés et si pratiques qu’ils me facilitent la vie. Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier mon appartement NF Habitat. Cette certification est une démarche volontaire qui témoigne de la volonté de Bouygues Immobilier de proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat, c’est pour moi des bénéfices concrets au quotidien. Des économies durables : § Des économies d’énergie. La qualité de la conception du bâtiment, le choix des systèmes de chauffage les plus performants et des solutions d’éclairage adaptées permettent de réduire ma consommation énergétique. § Des économies d’eau. L’installation de robinetterie certifiée NF contribue à réduire ma consommation d’eau et à éviter les gaspillages. § Des coûts d’entretien maîtrisés. L’optimisation des choix de construction permet de garantir la durabilité du bâtiment et donc la maîtrise des futurs coûts d’entretien liés à la charge de la copropriété. Sécurité : La résidence est sécurisée par : Digiphone Vidéophone Normes de construction : RT2012 NF Habitat Transports : Tramway T2 « Les Coteaux » à 5 minutes à pied Transilien « Gare du Val d’Or » à 13 minutes à pied Bus à proximité Future ligne 15 du Grand Paris Express Les 11 AVATAGES du NEUF : 1. Des espaces optimisés pour une meilleure qualité de vie 2. Des normes techniques et environnementales dernière génération 3. Le raccordement à la fibre dans tous les immeubles 4. Des frais d’entretien limités 5. Les frais de notaire réduits 6. Exonération de la taxe foncière durant 2 ans 7. TVA à taux réduit sur certaines opérations 8. Des prêts pour aider l’accession dans le neuf 9. Le Pinel : un super coup de pouce fiscal 10. Se constituer un patrimoine durable tout en sécurisant sa famille 11. Une protection juridique solide pendant 10 ans Plus quelques lots disponibles ... Contactez rapidement : Christophe DANFLOUS Tel : 06 31 63 94 46 Bonaparte Promotion

5 lots disponibles

Appartement - 3 pièces
à partir de 650 000 €
2 biens disponibles

3 pièces de 67 m² à 650 000 €(9 701 €/m²)

3 pièces de 70 m² à 660 000 €(9 429 €/m²)

Appartement - 4 pièces
à partir de 750 000 €
3 biens disponibles

4 pièces de 80 m² à 750 000 €(9 375 €/m²)

4 pièces de 80 m² à 780 000 €(9 750 €/m²)

4 pièces de 90 m² à 780 000 €(8 667 €/m²)

Financement

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