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3e trimestre 2021

LE GOLF GARCHESGarches (92)

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Retour de lot ! Au plus rapide. Ideal grande famille. A moins de 15 km de Paris venez découvrir ce magnifique rez-de-jardin proche du Golf à Garches (92) 12 minutes vous séparent de la Défense et 20 de la Gare Saint-Lazare. Appartement Duplex en rez-de-jardin 5 Pièces - 4 chambres + Bureau + Jardin de 75m2 comprenant : Grande entrée de 7.07m2, séjour et cuisine de 40.70m2, 5 grandes chambres, bureaux, 2 wc, 2 salle d'eau, dégagement. Terrasse de 32.32m2 et jardin de 41.24m2. Parking Située entre les bois de Boulogne, Saint-Cucufa et la forêt domaniale de Fausses-reposes, cette ville résidentielle et familiale allie la tranquillité et sécurité d’un village à la richesse et au dynamisme d’une ville grâce à sa proximité de la capitale. Ce cadre préservé offre à ses habitants le calme, le luxe et la sérénité d’une vie retranchée à deux pas de Paris. Un besoin parfois essentiel pour remédier au stress et à la frénésie urbaine. ***** Ecoles : Au niveau scolaire, vous disposerez d’un large choix de la crèche à l’enseignement secondaire. En effet, vous pourrez opter pour l’une des trois crèches de la ville avant de scolariser vos enfants de la maternelle au primaire au sein du groupe scolaire public Gaston Ramon (7 minutes à pieds) ou préférer un établissement privé (groupe Saint Joseph, école bilingue Montessori). A l’arrivée au secondaire, de nombreux collèges et lycées satisferont les besoins et envies de vos enfants (Ecole américaine de Paris, Ecole allemande, lycées techniques et d’enseignement généraux, etc.). ***** Activités : Au niveau sportif et culturel, la richesse et la variété des activités combleront petits et grands. Golf (Golf de Golf, tennis club, football club, rugby club , équitation, haras, natation (piscine de Garches), courses de chevaux (hippodrome de Saint-Cloud), Paris Country Club de Rueil-Malmaison mais aussi musique, danse, art dramatique enseignés au Conservatoire national de Garches ou encore des ateliers et spectacles tout au long de l’année à l’espace culturel Sydney Bechet. Le tout accessible en moins de 10 minutes. ****** Proximités des commerces : Au niveau médical et commerçant, vous disposerez d’une offre très complète. Pharmacies, centres médicaux, boulangeries, superettes, commerces en tout genre et marché hebdomadaire du samedi sur la place de l’Eglise Saint Louis sont accessibles en moins de 15 minutes à pieds. Le confort d’un village, la richesse d’une ville ***** Transports : Lignes L et U Gare de Saint-Cloud 7 min en bus + 8 min à pied – La Défense en 8 minutes 2 lignes de bus à moins de 200 m Lignes 38 et 360 (Garches Marquis de Mores – La Verboise) A13 en 7 minutes à quelques minutes du Bois de Boulogne Projet Grand Paris Express ligne 15 via la gare de Saint-Cloud à environ 2 km. Prix : 1 260 000 + 20 000€ Parking en sus obligatoire Les 11 AVATAGES du NEUF : 1. Des espaces optimisés pour une meilleure qualité de vie 2. Des normes techniques et environnementales dernière génération 3. Le raccordement à la fibre dans tous les immeubles 4. Des frais d’entretien limités 5. Les frais de notaire réduits 6. Exonération de la taxe foncière durant 2 ans 7. TVA à taux réduit sur certaines opérations 8. Des prêts pour aider l’accession dans le neuf 9. Le Pinel : un super coup de pouce fiscal 10. Se constituer un patrimoine durable tout en sécurisant sa famille 11. Une protection juridique solide pendant 10 ans Contactez rapidement : Christophe DANFLOUS Bonaparte Promotion Tel : 06 31 63 94 46

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2 pièces de 68 m² à 537 000 €(7 897 €/m²)

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3 pièces de 68 m² à 545 000 €(8 015 €/m²)

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