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1e trimestre 2023

LE MANOIRNîmes (30)

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Pinel
--LANCEMENT : DIRECT PROMOTEUR = FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS-- LE MANOIR : Un MANOIR du 18ème siècle, entièrement rénové, sous le contrôle de l’architecte des bâtiments de France, seuls les façades et éléments remarquables sont conservés. 6 LOGEMENTS NEUFS PRESTIGIEUX SONT CRÉÉS : norme BBC en RT 2012 et donc éligibles à la loi PINEL. Le MANOIR se situe au centre du parc de la résidence contemporaine LES TERRASSES DU MANOIR, composée de 4 petits bâtiments (en R+1 et R+2) avec PISCINE à débordement. RESIDENCE BBC, labellisée RT2012 assurant la garantie d’un logement plus respectueux de l’environnement. Le MANOIR et la résidence respectent la nouvelle norme de construction et imposent une très faible consommation d’énergie, donc une REDUCTION IMPORTANTE DES CHARGES. UN EMPLACEMENT IDEAL : Une vie de village à 10mn de l’hyper centre de NIMES situé dans le quartier privilégié de NÎMES COURBESSAC. 5 mn de la sortie A9 NÎMES Est, 30 mn de MONTPELLIER et d’AVIGNON. D’un côté les montagnes des Cévennes, de l’autre la mer Méditerranée font de ce lieu un merveilleux havre de paix organisé dans le parc d’un MANOIR du 18ème siècle rénové, aux arbres bicentenaires ! Un carrefour autoroutier, ferroviaire, aérien et économique situé sur l’arc méditerranéen. COMMERCES ET SERVICES A PIEDS : Dans un rayon de 500 m, le quartier dispose de tout ce qu’il faut, Boulangerie, Tabac, Presse, Pharmacie, Ecoles, Intermarché, Mairie annexe, et même l’école nationale de police ! Bus ligne 10 devant la résidence. LES PRESTATIONS : Confort et élégance, grandes TERRASSES ou JARDINS privatifs. MANOIR SECURISÉ : Vidéophone couleur, Clé électronique VIGIK, Portes palières antieffraction. PARKINGS, GARAGES EN SOUS-SOL, CAVES. CHAUFFE EAU Thermodynamique. ISOLATION RENFORCEE : Acoustique (cloisons iso phoniques) et thermique. PEINTURE INTERIEURE LISSE. CARRELAGES Grès Cérame Pleine Masse 45x45 de chez PORCELANOSA, Faïences de chez PORCELANOSA sur l’ensemble des murs périphériques des salles de bains. Placards équipés, Meubles salle de bains suspendus, Sèches serviettes, Grandes baies vitrées en aluminium à rupture de ponts thermiques, … (pas de logements sociaux). TYPOLOGIE : Votre appartement à votre image, selon vos envies : Un large choix de matériaux (Carrelages, Faïences, Mobilier de salle de bains). TYPE P2, (72 m²) avec une chambre, une terrasse (24m²), un jardin privatif (37m²) et un parking. TYPE P3, (entre 78 et 95 m²) avec deux chambres, terrasses ou jardins et un parking. STATIONNEMENTS INCLUS DANS LE PRIX

6 lots disponibles

Appartement - 2 pièces
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1 bien disponible

2 pièces de 72 m² à 318 700 €(4 426 €/m²)

Appartement - 3 pièces
à partir de 333 000 €
5 biens disponibles

3 pièces de 78 m² à 333 000 €(4 269 €/m²)

3 pièces de 95 m² à 417 800 €(4 398 €/m²)

3 pièces de 78 m² à 341 500 €(4 378 €/m²)

3 pièces de 85 m² à 365 800 €(4 304 €/m²)

3 pièces de 78 m² à 346 000 €(4 436 €/m²)

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