Montigny lès Cormeilles (95)
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4e trimestre 2022

LES QUAIS DE LA GAREMontigny lès Cormeilles (95)

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DU 02/02 AU 28/02 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR LES 3, 4 ET 5 PIÈCES II est plus qu'un programme immobilier neuf de qualité, c'est une adresse dotée d'un remarquable potentiel au coeur du nouveau quartier de la gare de Montigny-Beauchamp. À 5 mn à pied, le RER C et la ligne H du Transilien permettent de rejoindre Paris en 30 mn env. À 25 km au nord-ouest de Paris, Montigny-lèsCormeilles se mobilise pour offrir à ses concitoyens un univers toujours plus vert, humain et attrayant. En témoignent de nombreux projets : création du nouveau quartier de la gare, requalification du boulevard Bordier (RD 14)... La ville fait partie intégrante de la jeune communauté d’agglomération Val Parisis. Un territoire en mouvement très attirant pour les actifs : axes routiers et autoroutiers stratégiques (A15, A115, La Francilienne), transports en commun (RER C et 2 lignes de Transilien) reliant la capitale en 30 mn, une trentaine de zones d’activités, proximité des pôles économiques de Cergy-Pontoise et d’Argenteuil… Ce programme RT 2012 participe à créer une entrée de ville très valorisante. Il se distingue par une architecture sobre, moderne, élégante, reposant notamment sur l'emploi d'un matériau pérenne et authentique : la brique. Immergée dans la nature, cette résidence neuve propose différents types d'habitat : logements intermédiaires et appartements neufs déclinés dans une large gamme de typologies. Tous profitent majoritairement d'une double orientation favorisant la lumière naturelle, les apports solaires et le bien-être en intérieur. Ils sont prolongés par des balcons, des terrasses, mais aussi par des jardins privés généreusement arborés. Grâce au stationnement en sous-sol, part belle est faite aux aménagements paysagers. Sécurité • Résidence entièrement close • Contrôle d’accès par digicode et interphone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P* • Parkings en sous-sol • Porte de parking télécommandée • Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol Décoration • Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds • Revêtement sol souple dans toutes les pièces Parties communes • Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol • Locaux vélos/poussettes Confort • Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage • Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains • Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres Accès * EN VOITURE Depuis Paris, porte de Clichy, à 18 km par l’A15, sortie n°4b «Montignylès-Cormeilles – Franconville » Accès à l’autoroute A15 à 2,8 km, en connexion rapide avec l’A115 EN TRANSPORTS EN COMMUN BUS Arrêt « Gare de Montigny - Beauchamp Montigny-Beauchamp » à 250 m notamment desservi par la ligne 30-38 reliant la gare de La Frette-Montigny en 15 mn RER ET TRANSILIEN • Gare de Montigny-Beauchamp à 250 m : -Ligne C du RER desservant la porte Maillot en 34 mn env. -Ligne H du Transilien menant à Paris Gare-du-Nord en 28 mn env. • Gare de La Frette-Montigny à 3,8 km – Ligne J du Transilien desservant Paris Gare-Saint-Lazare en 22 mn env. AVION Aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle à 35 km Les 11 AVATAGES du NEUF : Garanties et frais réduits dans le neuf Exonération de la taxe foncière, économies d'énergie, garanties constructeur, frais de notaire réduits : les avantages d'un achat immobilier dans le neuf séduisent toujours autant les acquéreurs. 1. Des espaces optimisés pour une meilleure qualité de vie 2. Des normes techniques et environnementales dernière génération 3. Le raccordement à la fibre dans tous les immeubles 4. Des frais d’entretien limités 5. Les frais de notaire réduits 6. Exonération de la taxe foncière durant 2 ans 7. TVA à taux réduit sur certaines opérations 8. Des prêts pour aider l’accession dans le neuf 9. Le Pinel : un super coup de pouce fiscal 10. Se constituer un patrimoine durable tout en sécurisant sa famille 11. Une protection juridique solide pendant 10 ans Plus quelques lots disponibles. Encore quelques disponibilités Contactez : Christophe DANFLOUS Tel : 06 31 94 46 Bonaparte Promotion

5 lots disponibles

Appartement - 3 pièces
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2 biens disponibles

3 pièces de 62 m² à 312 200 €(5 035 €/m²)

3 pièces de 70 m² à 332 300 €(4 747 €/m²)

Appartement - 4 pièces
à partir de 369 200 €
2 biens disponibles

4 pièces de 80 m² à 388 500 €(4 856 €/m²)

4 pièces de 90 m² à 369 200 €(4 102 €/m²)

Appartement - 5 pièces
à partir de 398 500 €
1 bien disponible

5 pièces de 90 m² à 398 500 €(4 428 €/m²)

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