Metz Tessy (74)
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3e trimestre 2022

Le Verger d'Alexis Metz Tessy (74)

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La résidence est implantée dans un vaste parc paysagé. Elle est composée de 3 petits bâtiments de 3 niveaux, dans lesquels se répartissent 23 appartements. Ceux-ci sont spacieux, fonctionnels et lumineux, conçus de manière à privilégier l'ensoleillement et l'intimité de chaque espace. Ils s'ouvrent sur de belles terrasses ou balcons permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Le village de Metz-Tessy, vaste amphithéâtre de verdure ouvert sur un panorama de montagnes est idéalement situé aux portes du Bassin Annécien. Il est positionné directement sur le réseau routier périphérique, permettant un accès rapide à la ville et à l'autoroute. La résidence se situe au coeur du village, dans un cadre naturel préservé, avec un accès rapide à pied à tous les commerces de proximité et aux établissements scolaires. Vivre à Metz-Tessy, c'est savourer l'équilibre idéal entre vie champêtre et environnement urbain. La commune de Metz-Tessy est située dans un secteur immobilier recherché et prometteur. Cet emplacement privilégié valorise votre bien en lui conférant un fort potentiel locatif et de revente. Ces facteurs sont essentiels dans le cadre d'un investissement immobilier Dans le cadre d'une accession à la propriété, vous pouvez bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro (PTZ +: prêt sans intérêts, garanti par l'État, réservé à l'achat d'une première résidence principale). Dans le cadre d'un investissement locatif à usage de résidence principale, vous pouvez profiter d'une réduction fiscale attractive (Loi Pinel: 12% sur 6 ans, 18% sur 9 ans, 21% sur 12 ans). Grâce à la RT 2012, vous valorisez votre bien tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques (fenêtres aluminium avec double vitrage isolant thermique, système de chauffage par plancher hydraulique et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz). Portier vidéophone couleur - Volets roulants électriques - Brise-soleil orientables électriques (selon descriptif) - Portes intérieures de style - Carrelages grands carreaux (grès cérame rectifié) - Parquet lames bois verni contrecollé (chambres) - WC suspendus - Garages: système électrique indépendant complet et portes individuelles télécommandées. Commerces et écoles à 5 minutes à pied Accès autoroute et zone commerciale du Grand Epagny à 5 minutes en voiture Annecy à 10 minutes en voiture Lac d'Annecy à 15 minutes en voiture.

9 lots disponibles

Terrain
à partir de 375 000 €
1 bien disponible

de 66 m² à 375 000 €(5 682 €/m²)

Appartement - 2 pièces
à partir de 272 000 €
2 biens disponibles

2 pièces de 49 m² à 272 000 €(5 551 €/m²)

2 pièces de 54 m² à 294 000 €(5 444 €/m²)

Appartement - 3 pièces
à partir de 363 000 €
4 biens disponibles

3 pièces de 69 m² à 367 000 €(5 319 €/m²)

3 pièces de 66 m² à 363 000 €(5 500 €/m²)

3 pièces de 66 m² à 370 000 €(5 606 €/m²)

3 pièces de 66 m² à 370 000 €(5 606 €/m²)

Appartement - 4 pièces
à partir de 427 000 €
2 biens disponibles

4 pièces de 82 m² à 452 000 €(5 512 €/m²)

4 pièces de 77 m² à 427 000 €(5 545 €/m²)

Financement

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Informations promoteur

Promoteur immobilier ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE
10 RUE CENTRALE74940 , Annecy-le-Vieux
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