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1e trimestre 2021

LE SAINT LOUISVias (34)

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Pinel
Lmp
Bienvenue à Vias, village balnéaire ! Sous le soleil, dans le Sud de la France et à 10 mn du Cap d’Agde, Vias vous accueille toute l’année au cœur d’une nature préservée et d’un riche patrimoine historique. Au bord de la Méditerranée, traversé par le Canal du Midi, cet ancien village fortifié de forme circulaire, a tout pour vous séduire ! Ses façades colorées, ses ruelles pittoresques, ses places ensoleillées lui procurent un charme authentique. Appréciez sa convivialité en goûtant à l’ambiance chaleureuse des marchés d’été où il fait bon flâner et déguster des huîtres autour d’un verre à la terrasse d’un restaurant, tradition viassoise… Célébrez les saveurs du Sud c'est aussi partager des instants uniques ! Les longues plages de sable fin propices au farniente, aux activités nautiques et à la détente côtoient la nature sauvage des étangs métissés, les berges ombragées du Canal du Midi où sillonnent 21 chemins de VTT, les vignobles où les raisins se gorgent de soleil… Paradis naturels en bord de mer ! Notre résidence exclusive "Le Saint Louis" est réservée à quelques privilégiés. Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle avec un accès direct à la plage et de la promenade du front de mer. Commerces, marchés, loisirs... Tout se fait à pied, sans voiture, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Sur 2 étages seulement avec ascenseur, Le Saint Louis propose des appartements spacieux et lumineux, bénéficiant de prestations soignées. Du T1 au T3, ils s'ouvrent sur de confortables terrasses pour profiter des 300 jours de soleil par an et de la douceur du climat. Autant d'éléments qui assurent la pérennité de votre investissement. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif : Eligible en Loi Pinel qui permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18% du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21% sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. Et si vous profitiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d'occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage réservé exclusivement à l’immobilier NEUF * (*sous certaines conditions).

4 lots disponibles

Appartement - 1 pièce
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1 bien disponible

1 pièce de 28 m² à 99 700 €(3 561 €/m²)

Appartement - 2 pièces
à partir de 153 000 €
1 bien disponible

2 pièces de 43 m² à 153 000 €(3 558 €/m²)

Appartement - 3 pièces
à partir de 177 000 €
2 biens disponibles

3 pièces de 52 m² à 177 000 €(3 404 €/m²)

3 pièces de 73 m² à 270 000 €(3 699 €/m²)

Financement

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Promoteur immobilier Pierre Azur Immobilier
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