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3e trimestre 2023

Montpellier quartier NOUVELLE Montpellier (34)

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Le quartier Nouvelle Mairie, au paysage urbain et à l’ambiance animée, offre une situation géographique idéale aux étudiants. À seulement quelques minutes d’Antigone, de la gare Saint-Roch et du centre-ville de Montpellier, cette nouvelle résidence étudiante, dispose de nombreux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et espaces verts à proximité immédiate. Des espaces d’accueil et de rencontres en rez-de-chaussée favoriseront les échanges entre les résidents. Des espaces modulables permettront à chacun de venir réparer son vélo ou faire du bricolage. Le potager partagé agrémentera l’arrière de la résidence. Cette résidence sera un véritable lieu du bien vivre ensemble en cœur de ville. LES AVANTAGES DE L’INVESTISSEMENT EN RÉSIDENCE ÉTUDIANTS • Des avantages fiscaux liés à un environnement réglementaire incitatif (récupération de TVA au taux en vigueur) • Une rentabilité élevée sans soucis de gestion • Une gestion du patrimoine assurée par un exploitant de référence leader de son marché • Des loyers sécurisés par la signature d’un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire DISPOSITIF LMNP* Ce dispositif qui porte sur les résidences neuves meublées du type résidence étudiants, permet de bénéficier de revenus non ou peu fiscalisés au terme d'une phase d'épargne en fonction de votre montage financier, un avantage acquis pour l’investisseur et ses ayants-droits. Ce dispositif est transmissible à tout moment. Il permet ainsi : • Une rentabilité importante des fonds investis pendant une longue période • De récupérer le montant de la TVA au taux en vigueur sous certaines conditions PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES

17 lots disponibles

Appartement - 1 pièce
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17 biens disponibles

1 pièce de 17 m² à 108 147 €(6 362 €/m²)

1 pièce de 17 m² à 111 152 €(6 538 €/m²)

1 pièce de 18 m² à 112 697 €(6 261 €/m²)

1 pièce de 18 m² à 113 152 €(6 286 €/m²)

1 pièce de 18 m² à 115 818 €(6 434 €/m²)

1 pièce de 19 m² à 116 363 €(6 124 €/m²)

1 pièce de 18 m² à 117 030 €(6 502 €/m²)

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1 pièce de 26 m² à 136 806 €(5 262 €/m²)

Financement

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Promoteur immobilier Foncia Transaction Montpellier Comédie
Foncia Transaction Montpellier Comédie
9 rue Maguelone34000 , Montpellier
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