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2e trimestre 2022

VIE EN VILLEHerblay (95)

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Garanties et frais réduits dans le neuf Exonération de la taxe foncière, économies d'énergie, garanties constructeur, frais de notaire réduits : les avantages d'un achat immobilier dans le neuf séduisent toujours autant les acquéreurs. Vie en Ville s’intègre parfaitement dans son environnement, comme un alignement de maisons de ville, simples et rassurantes, sa façade élevée sur deux étages seulement, sa toiture en tuiles et ses lucarnes lui donnent des proportions intimes. L’architecture classique s’agrémente de détails contemporains. Au-dessus de son soubassement enduit au ton chaud, le plan coupé affirme ce bel immeuble d’angle et donne son nouveau visage au carrefour à seulement 500m de la Gare. Côté jardin, la façade accueille des baies vitrées orientées au nord-ouest. La forme en L de la résidence libère un bel espace vert déployé sous les fenêtres des résidents. Délimités par une haie arbustive, les jardins privatifs offrent aux appartements situés au rez-de-chaussée un véritable cocon de verdure. Les prestations proposées sur la résidence Vie en Ville PLUS DE SIMPLICITÉ Une clé unique ouvrant la porte de garage, les parties communes et votre appartement. POUR UN PLUS GRAND CONFORT Notre nouvelle résidence est conforme aux normes environnementales et répond à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012), garantissant une meilleure maîtrise de votre consommation d’énergie. Les façades et menuiseries ont été pensées pour garantir aux habitants une isolation thermique et phonique renforcée. UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE Système Vigik®, digicode, vidéophone, serrure 3 points A2P. UN ÉCRIN DE VERDURE PRIVATISÉ Plus de 2000 m2 de terrain clôturé avec des espaces verts aménagés. Digicode Vidéophone Volets roulants sur les chambres Menuiserie PVC Blanc Mitigeurs Chaudière individuelle gaz Transports : * EN VOITURE Entre Paris porte de Clichy et Cergy-Pontoise par l’autoroute A15 EN TRANSPORTS EN COMMUN A 500 m de la gare d’Herblay (Transilien ligne J) : Paris-Saint-Lazare en 26 minutes (source : Transilien) Réseau Valparisis : Ligne 95-21 vers Montigny Beauchamp Réseau Transdev : lignes 5 et 11 vers Conflans-SainteHonorine et Saint-Germain en Lay Les 11 AVATAGES du NEUF : 1. Des espaces optimisés pour une meilleure qualité de vie 2. Des normes techniques et environnementales dernière génération 3. Le raccordement à la fibre dans tous les immeubles 4. Des frais d’entretien limités 5. Les frais de notaire réduits 6. Exonération de la taxe foncière durant 2 ans 7. TVA à taux réduit sur certaines opérations 8. Des prêts pour aider l’accession dans le neuf 9. Le Pinel : un super coup de pouce fiscal 10. Se constituer un patrimoine durable tout en sécurisant sa famille 11. Une protection juridique solide pendant 10 ans Contactez : Christophe DANFLOUS Tel : 06 31 63 94 46 Bonaparte Promotion

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