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3e trimestre 2022

INNOVATIONS Paris 13ème (75)

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Le 13e arrondissement déploie ses rues larges et aérées, ses grandes terrasses qui en font un lieu de vie convivial et agréable à vivre. Quartier de richesses et de contrastes, son patrimoine, comme les Frigos ou l’université Diderot, y côtoie aussi bien les lignes avant-gardistes de la BnF que les immeubles contemporains de l’avenue de France. Cosmopolite, jeune et étudiant, il offre enfin le meilleur de l’effervescence et de l’urbanité à ses habitants, à l’instar des écoles, à partir de la maternelle, des commerces, des cafés et restaurants, du cinéma Mk2 et d’ovnis numériques comme la guinguette EP7. Enfin, pour se déplacer rien de plus simple : métro ligne 14, tramway T3a, RER C sont à 2 pas. De quoi vivre pleinement Paris. Innovations, une résidence éco-conçue, qui favorise l’ouverture des espaces, le lien entre les habitants et le respect de l’environnement. De nombreux espaces partagés participent à la vie de la résidence : un cinéma en plein air sur le rooftop, une bibliothèque et une salle de sport abrités sous des structures en verre, un atelier de bricolage, aire de jeux pour enfants et bien d’autres… pour vous offrir le meilleur de Paris. NEW G, c’est aussi un cocon de verdure vertical imaginé par le paysagiste David Besson-Girard sur sa façade intérieure. Sa végétation luxuriante, s’élève du sol vers le ciel, en passant par les coursives et passerelles dédiées à la détente. Sur le rooftop, un potager partagé permet à chacun de cultiver ses talents et de récolter les légumes... et les fruits de son travail. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces sont traversants pour la plupart, et prolongés par des balcons, terrasses ou loggias. Pour les 3 et 4 pièces, plusieurs aménagements sont proposés pour un intérieur vraiment personnalisable. Ils existent en version compacte adaptée à un « budget plus doux ». Des duplex exceptionnels, de 4 et 5 pièces, garantissent un bien-être incomparable, avec des espaces double hauteur, des mezzanines et de superbes salles à manger, attenantes au salon. L’architecture de la résidence est inédite dans sa conception : elle arbore une structure et un habillage révolutionnaires pour l’habitat, associant le béton au bois, favorable à la réduction du bilan énergétique. Durable, vertueux, privilégiant le confort thermique, le bois offre de réels avantages, tant dans la construction qu’à long terme, pour le confort de vie des habitants. Innovations - Pommeau de douche lumineux NUDGE - Application ludique sur les gestes éco-friendly - Comparateur de consommations d’énergie - Système de visualisation des consommations # Parties communes - Sas d’entrée commandé avec digicode et dispositif Vigik®, et vidéophone - Éclairage des parties communes par détecteur de présence - Ascenseur desservant tous les niveaux # Parties privatives - Portes de distribution à âme pleine - Porte palière - Chape acoustique à tous les étages* - Double vitrage - Menuiseries extérieures en bois - Volets roulants à commande électrique centralisée - Sol des balcons et terrasses en revêtement bois - Revêtement parquet en chêne massif ou contrecollé, au sol dans les séjours, chambres, entrées et dégagements - Carrelage en grès cérame au sol des cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC - Faïence sur les murs des salles de bains et salles d’eau, au pourtour de la pièce à hauteur d’huisserie - Meuble vasque simple ou double selon plan, avec miroir suspendu et son halo de lumière intégré - Tablier de baignoire en faïence - Receveur de douche extra plat - Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau - Fourniture d’eau chaude et chauffage par chauffage urbain - WC suspendu * sauf niveau haut duplex Contactez : Christophe DANFLOUS Tel : 06 31 63 94 46 Bonaparte Promotion

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