Garches (92)
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2e trimestre 2023

LE GOELAN Garches (92)

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Du 03 NOVEMBRE 2020 au 30 NOVEMBRE 2020 FRAIS DE NOTAIRE OFFERT* *UNIQUEMENT pour les réservations sur les T3, T4 et plus faites avant le 30 novembre 2020 - HORS STUDIO ET T2 Découvrez notre résidence Architecture contemporaine d'inspiration Art déco Appartements neufs du studio au 5 pièces Avec jardins privatifs, balcons, terrasses plein ciel Golf et forêt de la Malmaison face à la réalisation Sur les hauteurs de Garches, le programme immobilier neuf le GOELAN vous accueille au sein d'une propriété de prestige allouant les 2/3 de sa surface à des espaces verts. Les 39 appartements de ce programme RT 2012 se distinguent par leurs prestations haut de gamme avec, pour certains, des vues sur le golf ou encore Paris en toile de fond. ENTRE GOLFS, FORÊTS ET SEINE, LA QUALITÉ DE VIE AUX PORTES DE PARIS Vous aspirez à vivre mieux et à respirer plus sans trop vous éloigner de la capitale Prenez donc la direction de la porte de Saint-Cloud. À 13 km, près de Marne-la-Coquette et de Rueil-Malmaison, une commune à dimension humaine et très convoitée des Hauts-de-Seine vous accueille dans un cadre naturel d’exception. Nichée entre le parc de Saint-Cloud, les forêts de la Malmaison et de Fausses-Reposes, Garches est une terre hospitalière pour les familles, les passionnés de balades, de randonnée, de cyclotourisme, de VTT… La proximité des golfs de Paris, de Saint-Cloud et du Stade Français Haras Lupin, mais aussi des très réputés hippodrome de Saint-Cloud et haras de Jardy de Marne-la-Coquette, en font également un environnement de prédilection pour les amateurs de golf et les férus d’équitation. Au quotidien, la vie s’organise autour des commerces du centre-ville et de son marché bihebdomadaire, des infrastructures sportives et culturelles animées convivialement par les acteurs associatifs… En matière scolaire, la ville propose un choix d’établissements privés et publics allant de la crèche au collège. Une offre complétée aux environs par des institutions renommées comme les collèges-lycées « La Salle Passy Buzenval » et « Madeleine-Daniélou » de Rueil-Malmaison, ou l’American School of Paris de Saint-Cloud. Les Garchois se félicitent de cette âme villageoise préservée, associée au bon niveau d’équipements d’une ville dynamique flirtant avec Paris. L’autoroute A13 bordant la commune facilite l’accès sur les quais de Seine et le périphérique. La ligne L du Transilien connecte les actifs en 3 mn avec la gare de Saint-Cloud – appelée à accueillir dans les années à venir la ligne 15 du Grand Paris Express –, ou en 12 mn avec La Défense DES PRESTATIONS DE QUALITÉ SÉCURITÉ • Résidences entièrement closes • Contrôle d’accès par digicode et vidéophone • Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 5 points A2P** • Parkings en sous-sol sous le bâtiment A, finition peinture murs et sol • Porte de parking commandée par émetteur avec éclairage automatique du sous-sol • Système Vigik • Ascenseurs sécurisés pour l’accès au sous-sol CONFORT ET MAÎTRISE DES CONSOMMATIONS • Volets roulants électriques et centralisés sur toutes les baies • Thermostat d’ambiance • Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains • Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres • Chape isophonique DES PRESTATIONS INTÉRIEURES DE QUALITÉ • Parquet massif dans toutes les pièces sèches • Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces humides • Faïences agrémentées d’un listel dans les salles de bains et salles d’eau • Sèche-serviettes dans les salles de bains • Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau • Lave-mains et WC suspendu • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds • Miroirs sur les placards situés dans l’entrée PARTIE COMMUNE • Décoration des halls d’entrée et parties communes conçue par un décorateur • Locaux vélos/poussettes ACCÈS EN VOITURE • Depuis la porte de Saint-Cloud, via l’A13, sortie n°5 « Versailles centre – Vaucresson – La Celle-Saint-Cloud » • Accès à l’A13 à 4,4 km offrant un accès aisé sur les quais de Seine et le périphérique EN TRANSPORTS EN COMMUN* : BUS • Arrêt « Piscine » à 700 m – ligne 360 desservant la gare de Garches – Marnes-la-Coquette en 4 mn ou la gare de Saint-Cloud en 17 mn • Arrêt « Poste de Garches » à 600 m – lignes ILAB et ILFA TRANSILIEN • Gare de Garches – Marnes-la-Coquette à 1,3 km desservie par le Transilien L reliant la gare de Saint-Cloud en 3 mn, La Défense (Grande Arche) en 12 mn ou la gare Haussmann – Saint-Lazare en 25 mn env. • Gare de Saint-Cloud à 3,6 km – Transiliens L et U – située à 450 m de la station du T2 « Parc de Saint-Cloud » TRAMWAY • Station « Parc de Saint-Cloud » à 3,3 km, située à 1 mn de bus ou à 600 m à pied de la station du M10 « Boulogne – Pont-de-Saint-Cloud » INFO + • À l’horizon 2030, la gare de Saint-Cloud sera desservie par la ligne 15 du Grand Paris Express offrant de nouvelles connexions vers la capitale, les Yvelines ou l’est parisien, tout en réduisant les temps de transport (Saint-Denis – Pleyel à 22 mn Nanterre – La Boule à 5 mn). Contactez : Christophe DANFLOUS Tel : 06 31 63 94 46 Bonaparte Promotion

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