Clamart (92)
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2e trimestre 2022

LE PARADIS ARTIFICIEL Clamart (92)

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Découvrez notre résidence Quartier paisible à 700 m du RER C Architecture néoclassique de qualité Appartements neufs du 2 au 4 pièces Maisons neuves 4 et 5 pièces Avec balcons, loggias, terrasses, jardins privatifs et espaces verts Le Paradis Artificiel est un programme immobilier neuf haut de gamme situé dans un environnement paisible en bordure d'Issy-les-Moulineaux. La gare de Clamart est à moins de 10 mn en bus (dès 2025*, la future gare Fort d'Issy-Vanves-Clamart accueillera une ligne du Grand Paris Express). Ce programme neuf de prestige jouit d'un cadre paysager très qualitatif. * Source : Société du Grand Paris À 10 km du coeur de la Capitale et 15 minutes des portes de Briançon, de Versailles ou de Châtillon, il est une commune verdoyante par excellence, figurant parmi les plus convoitées du sud-ouest parisien. Soyez les bienvenus à Clamart, dans les Hauts-de-Seine ! À 3,5 km de la porte de Versailles et à 8 mn de Paris-Montparnasse grâce à la ligne N du Transilien, la ville de Clamart vous ouvre ses portes au cœur d’un environnement prisé qui profite d’une nature d’exception. Les 209 ha de la forêt de Meudon et les nombreux parcs qui émaillent la commune offrent à ses habitants des espaces de détente privilégiés aux portes de Paris. Grâce à sa gare SNCF, ses 15 lignes de bus, son tramway (ligne T6) et la qualité de son réseau routier, Clamart bénéficie d’une excellente accessibilité. Son tissu économique composé de 2 000 entreprises est ouvert sur une région au dynamisme reconnu. Les facilités d’un quartier tranquille et accessible à 1,7 km du centre-ville, « Schneider-Percy » est un quartier pavillonnaire paisible, et cependant bien relié. Il est situé à proximité d’axes urbains majeurs comme la D2 reliant le sud de Clamart au Boulevard périphérique, ou encore la D72 mettant le secteur en liaison avec Châtillon et le tramway 6, via le sud d’Issy-les-Moulineaux. Voisin de l’hôpital militaire Percy, tire avantage des commerces de la rue des Monts et de l’avenue Henri-Barbusse (brasserie, pharmacie, épicerie…). Le centre commercial « Épinettes » et la crèche du même nom à 300 m sont appréciables pour faciliter l’organisation de la vie quotidienne et familiale. L’école maternelle Fleury est à 450 m. Le parc de Nahariya, avec aire de basket et de volley-ball, participe à l’oxygénation du quartier. Envie d’une grande bouffée d’oxygène ? Vous êtes à 7 mn à vélo seulement du célèbre bois qui fait la fierté des Clamartois. Confort et sécurité • Halls d’entrée et parties communes conçus par un décorateur • Accès des résidences commandés par digicode • Accès aux parties communes commandés par vidéophone • Porte palière à âme pleine équipée de serrure de sûreté 5 points A2P** • Ascenseurs sécurisés par un digicode ou clé pour l’accès au sous-sol. • Système Vigik • Parking couvert sécurisé en sous-sol, finition peinture murs et sol • Portes de parking commandées par émetteur avec éclairage automatique du sous-sol • Locaux vélos Confort et maîtrise de vos consommations • Chaufferie collective pour les appartements • Chaudières individuelles GAZ pour les maisons • Chape flottante isophonique dans toutes les pièces • Volets roulants électriques et centralisés sur toutes les baies • Prise RJ45 (téléphone / TV/ Internet) dans le séjour et les chambres Des prestations intérieures haut de gamme • Vidéophone dans l’entrée • Parquet massif dans toutes les pièces sèches des appartements • Carrelage au sol au rez de chaussée des maiosns • Carrelage au sol dans les pièces humides 60 x 60 ou 45 x 80 au choix • Finition peinture blanche satinée sur les murs et les plafonds • Faïence agrémentée de listel sur tous les murs des salles de bains et salles d’eau • Meuble vasque surmonté d’un bandeau lumineux • Dans les WC indépendants, lave-mains et WC suspendu avec réservoir encastré • Miroirs sur les placards situés dans l’entrée • Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau Espaces paysagers • Jardins privatifs • Promenade paysagère Accès * en voiture Depuis Paris, Porte de Châtillon, Porte de Versailles ou Porte de Briançon à 5 km via l’A86, la N118, la D906 et la D2 EN transports en commun en Bus Arrêt « Hôpital Percy » à 2 mn (100 m) — ligne 169 desservant la gare de Clamart en 9 mn Info + Clamart est desservie par le « ClamiBus », une navette municipale gratuite facilitant les déplacements intra-muros. Arrêt « Pont d’Amour - Hôpital Percy » à 3 mn (180 m) Sncf - Rer • Gare de Clamart à 16 mn (1,3 km) - Ligne N du Transilien rejoignant la gare Paris-Montparnasse en 8 mn • Gare RER C d’Issy-les-Moulineaux à 9 mn à pied (700 m) desservant « Les Invalides » en 15 mn Info + À l’horizon 2022, la future gare souterraine « Fort d’Issy-Vanves-Clamart » de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express viendra s’inscrire dans le prolongement de la gare SNCF de Clamart. Tramway Station « Division Leclerc » à 3 km du tramway T6 reliant Châtillon-Montrouge à Viroflay-Rive Droite, en connexion avec la ligne 13 du métro autolib’ 11 stations en service sur le territoire de Clamart dont 1 (Hôpital Percy) à 180 m de la réalisation Contactez : Christophe DANFLOUS Tel : 06 31 63 94 46 Bonaparte Promotion

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