4e trimestre 2023
Topaze Rennes (35)
à partir de 159 000 €
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Pinel
TOPAZE, à Baud Chardonnet, une conception distinguée, une identité remarquable.
La résidence TOPAZE, située dans le quartier de BAUD CHARDONNET à Rennes, est composée de 71 logements dont 24 logements en accession libre, du T1 au T5 (Bâtiment B: 14 logements en accession libre du R+6 au R+10, du T2 au T5 et le Bâtiment C: 10 logements en accession libre du T1 au T5, R+4).
Comme une invitation au bien-être, entre intimité et sérénité, l’architecture de la résidence TOPAZE a entièrement été pensée pour offrir à ses résidents une pleine immersion dans la nature. Depuis leur balcon suspendu, tous orientés vers le parc arboré, les habitants profiteront d’une magnifique vue sur la ville et sur l’eau, ainsi que d’un ensoleillement Ouest. Au pied de leur logement, ils pourront traverser le jardin d’agrément qui leur est réservé, et s’immerger au cœur d’une végétation apaisante et luxuriante.
Inspiré des toiles du maître Gustav KLIMT et du délicat maillage en Moucharabieh, le style architectural cubique se décline harmonieusement sur les façades, balcons, et fenêtres jusque sur d’élégants motifs. Combiné à des teintes douces et lumineuses, l’ensemble confère à la résidence une allure esthétique, empreinte de charme. TOPAZE tire d’ailleurs son nom de la pierre topaze dite impériale, symbolisée ici par une touche champagne, chic et raffinée, qui illumine les 4 bâtiments (Bâtiments A, B, C et 4 maisons).
TOPAZE comprend plusieurs appartements de petites surfaces idéaux pour un investissement locatif. Située en zone B1, la résidence bénéficie de l'avantage PINEL. L'avenir du quartier et le dynamisme de la ville apportent aussi l'assurance d'un investissement patrimonial d'avenir.
Le quartier Baud Chardonnet est un véritable écrin de nature et de tranquillité. Composé de 5 ha d’espaces verts, dont un grand parc le long des berges de la Vilaine, il regorge d’activités (jeux pour enfants, espaces barbecue, potagers partagés, etc.) ainsi que de lieux de détente et de promenade (ponton aménagé, la roselière, les jardins des berges, etc.), et offre déjà de nombreux services tertiaires (commerces, écoles, crèche, projets culturels...).
Situé à mi-chemin et à quelques minutes seulement du centre-ville de Rennes et de sa gare, de la zone d’emplois de Cesson-Sévigné et du campus de Beaulieu, Baud Chardonnet est un site exceptionnel qui allie espaces de travail, de vie et de loisirs. L’aménagement des quais de la Vilaine et de la nouvelle passerelle piétonne Alice Milliat permet d’ailleurs de rejoindre agréablement le coeur historique de la métropole en longeant le fleuve.
Les prestations techniques des 24 logements en accession libre:
Copropriété sécurisée (accès Hall B ou C, stationnements et jardin privatif), • Ascenseur et visiophone, • Stationnements couverts, • 2 locaux à vélos sécurisés, • Réseau de chaleur urbain, • Volets roulants dans toutes les pièces sauf salle d’eau/salle de bains, • Placard aménagé dans toutes les pièces de vie, • T1 et T2 : PVC U2SP3 en toutes pièces, • T3 et T4 : carrelage en grés émaillé dans les pièces humides et les cuisines, parquet stratifié dans les pièces de vie, • Faïence de qualité au droit des douches et/ou baignoires, • Douche ou baignoire avec robinetterie thermostatique et pare douche / pare baignoire verre sécurit, • Meuble vasque avec bandeau ou spot lumineux, miroir, sèche serviettes.
>>> Pour plus de renseignements: www.topaze-baudchardonnet.fr
Les prix indiqués ci-dessous sont des prix "à partir de". La résidence compte 24 logements en accession libre. Il y a un plan en exemple par typologie.
5 lots disponibles
Appartement - 1 pièce
à partir de 159 000 €
1 bien disponible
Appartement - 2 pièces
à partir de 196 000 €
1 bien disponible
Appartement - 3 pièces
à partir de 269 000 €
1 bien disponible
Appartement - 4 pièces
à partir de 359 000 €
1 bien disponible
Appartement - 5 pièces
à partir de 399 000 €
1 bien disponible
Données quartier
