2e trimestre 2023
LE CLOS DU VERGERAnglefort (01)
à partir de 208 500 €
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La résidence LE CLOS DU VERGER est située au cœur de la commune rurale d’ANGLEFORT, dans un quartier résidentiel où règnent calme et convivialité, à moins d’une heure d’Annecy, Genève et Chambéry et à seulement quelques kilomètres de Rumilly et Aix-les-Bains.
Le programme LE CLOS DU VERGER est une résidence à taille humaine de 13 villas de 4 à 5 pièces, d’une surface de 77 à 108 m², ouvertes sur l’extérieur avec garage* et jardin privatif.
Villa T4 de 78m² :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace jour de 35 m² avec cuisine ouverte ainsi qu’un WC / Buanderie et 2 espaces placard à aménager.
À l’étage se trouve le coin nuit composé d’une salle de bain avec toilettes et de trois chambres de 10 à 11,6 m² avec espaces dressing à aménager.
Les villas bénéficient également de deux places de parking privatives ainsi que de prestations soignées répondant aux normes constructives et d’accessibilité PMR actuelles.
Villa T4 et T5 de 92 à 108 m² :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace jour de 44m² avec cuisine ouverte sur une pièce de vie (salon & salle à manger) aux volumes agréables et profitant de la lumière naturelle offerte par de larges baies vitrées qui permettent d’accéder directement à un jardin clos, engazonné et arboré. Vous trouverez également un WC séparé, un cellier / buanderie ainsi qu’un espace placard à aménager.
À l’étage se trouve le coin nuit composé d’une salle de bain, de toilettes séparées et de trois chambres de 11 à 13 m² avec espaces dressing à aménager.
Les villas bénéficient également d’un garage individuel, d’une à deux places de parking privatives ainsi que des prestations soignées répondant aux normes constructives et d’accessibilité PMR actuelles :
CONFORT
• Système d'isolation thermique haute performance
• Baie vitrée Aluminium,
• Double-vitrage isolant à lame de gaz Argon
• Volets roulants motorisés
CHAUFFAGE
• Chauffage pompe à chaleur air-eau et radiateurs basse température
SOLS
• Carrelage dans les pièces de vie
• Parquet stratifié chêne ou pin dans les chambres
SALLE DE BAIN
• Baignoire
• Meuble vasque
SÉCURITÉ
• Porte d’entrée acier serrure 5 points
Autres informations :
• Frais de notaires réduits (2.5% sur la vente environ)
• Éligible au prêt à taux zéro,
• Possibilité de travaux modificatifs acquéreurs.
Vente en VEFA, prix selon grille tarifaire, livrable au deuxième Semestre 2023. Renseignements et disponibilités sur demande.
*Les Garages sont prévus pour les Villa T4 de 90m² ou plus
4 lots disponibles
Maison - 4 pièces
à partir de 208 500 €
4 biens disponibles
Données quartier
