Rueil Malmaison (92)
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2e trimestre 2023

MONTBLANC Rueil Malmaison (92)

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Garanties et frais réduits dans le neuf Exonération de la taxe foncière, économies d'énergie, garanties constructeur, frais de notaire réduits : les avantages d'un achat immobilier dans le neuf séduisent toujours autant les acquéreurs. À 5 mn à pied de la future ligne 15 Commerces et écoles à proximité Balcons et terrasses jusqu’à 34 m2 à seulement 7 km* de Paris. Composé de 12 « villages », son territoire se découpe au gré de ses nombreux parcs, de sa célèbre forêt de La Malmaison, de ses berges de Seine aménagées ou encore de ses pôles d’activités qui comptent 70 sièges d’entreprises de portée internationale. Rueil-Malmaison a su trouver l’équilibre parfait en promouvant sa richesse historique et sa douceur de vie tout en alliant un dynamisme attractif. Connectée, elle profite d’une desserte facilitée avec le RER A pour rejoindre Paris en 13 minutes**, ainsi qu’une multitude de lignes de bus. Enfin, elle s’inscrit dans le projet du Grand Paris Express grâce à l’arrivée prochaine de la ligne 15 du métro AUX PORTES DE L’ÉCOQUARTIER DE L’ARSENAL, UN CADRE NATUREL DANS LE QUARTIER DU MONT-VALÉRIEN En parfaite harmonie avec son environnement pavillonnaire. Cette résidence intimiste se dessine tout en rythme et raffinement au fil d'une architecture classique parée de matériaux de qualité. Les quelques angles arrondis des façades épousent à merveille les contours de la rue, lui conférant une grande finesse d’exécution. Les enduits aux tons clairs, les gardes-corps en métal anthracite et les briquettes de parement beige viennent habiller en contraste les façades de cette nouvelle adresse. Celles-ci, grâce à leurs grandes fenêtres s’étirant vers le ciel et leurs généreuses terrasses en cascade, captent naturellement la lumière pour un meilleur bien-être intérieur. une grande variété de typologies, du studio au 5 pièces, pour répondre au confort de chacun. Parfaitement agencés, les appartements révèlent un confort incomparable. Les cuisines ouvertes sur les séjours apportent une atmosphère conviviale tandis que les chambres, séparées des espaces de vie, privilégient l'intimité de chacun. Certains intérieurs sont évolutifs, permettant de disposer d'une véritable pièce supplémentaire, idéale pour l'aménagement d'un dressing ou d'un bureau. Dans le prolongement de votre pièce de vie, vous savourerez le privilège d’un balcon ou d'une terrasse à ciel ouvert vous invitant à profiter de moments uniques, en famille ou entre amis. Le soin apporté au dessin des garde-corps vous préserve des regards extérieurs tout en laissant passer la lumière. Enfin, le choix de prestations haut de gamme vous assure un art de vivre incomparable pour un bien-être pérenne. fil bois et aluminium met en valeur les menuiseries extérieures, et les volets roulants s’équipent d’un système motorisé pour plus de praticité. • Les accès à la résidence sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik. Quant aux appartements, ils sont tous dotés d’une porte palière avec serrure de sûreté 5 points A2P** pour encore plus de sérénité. • Chape isophonique et chauffage collectif au gaz assurent le bien-être des résidants en toute saison. • Un élégant parquet se décline dans l’entrée, le séjour et les chambres tandis qu'un carrelage raffiné habille les pièces humides. • Les salles de bains et les salles d’eau se parent d’une belle faïence à hauteur d’huisserie et sont équipées d’un meuble vasque avec rangement, d’un miroir avec bandeau lumineux et d’un radiateur sèche-serviettes. • Résidence équipée d'une boîte à lettre connectée (Colibox) mise à disposition pour un quotidien plus pratique. EN VOITURE • À 14 min* de La Défense • À 18 min* de Paris - Porte Maillot ou Porte d’Auteuil et à 21 min* du Pont de Neuilly • À 13 min* de l’A86 pour rejoindre l’A14 et l’A13 EN TRAIN • Gare de Suresnes Mont-Valérien à 6 min* en voiture permettant de rejoindre La Défense en 16 min** ou Paris Saint-Lazare en 28 min** EN BUS • Ligne 141, arrêt « Eugène Sue » à 1 min* à pied pour rejoindre La Défense (L1) en 31 minutes** • Ligne 241, arrêt « Eugène Sue » à 1 min* à pied pour rejoindre la Porte d’Auteuil (L10) en 37 minutes** EN VÉLO • Station Vélib' « Mairie de quartier du Plateau - MontValérien » à 10 min* à pied de la résidence Les 11 AVATAGES du NEUF : 1. Des espaces optimisés pour une meilleure qualité de vie 2. Des normes techniques et environnementales dernière génération 3. Le raccordement à la fibre dans tous les immeubles 4. Des frais d’entretien limités 5. Les frais de notaire réduits 6. Exonération de la taxe foncière durant 2 ans 7. TVA à taux réduit sur certaines opérations 8. Des prêts pour aider l’accession dans le neuf 9. Le Pinel : un super coup de pouce fiscal 10. Se constituer un patrimoine durable tout en sécurisant sa famille 11. Une protection juridique solide pendant 10 ans Contactez : Christophe DANFLOUS Tel : 06 31 63 94 46 Bonaparte Promotion

5 lots disponibles

Appartement - 2 pièces
à partir de 316 000 €
1 disponible
2 pièces40 m²316 000 €
Appartement - 3 pièces
à partir de 471 000 €
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3 pièces61 m²471 000 €
Appartement - 4 pièces
à partir de 639 000 €
2 disponibles
4 pièces85 m²639 000 €
4 pièces88 m²649 000 €
Appartement - 5 pièces
à partir de 790 000 €
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5 pièces93 m²790 000 €

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