Conflans Sainte Honorine (78)
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2e trimestre 2022

MIRROIR D'EAU Conflans Sainte Honorine (78)

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Garanties et frais réduits dans le neuf Exonération de la taxe foncière, économies d'énergie, garanties constructeur, frais de notaire réduits : les avantages d'un achat immobilier dans le neuf séduisent toujours autant les acquéreurs. Située à 600 mètres de la gare SNCF et du centre-ville, la résidence MIRROIR D'EAU bénéficie d’une situation idéale en plein cœur d’un quartier pavillonnaire. A quelques pas, écoles et commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supérette) amènent sérénité au quotidien. En moins de 8 minutes en voiture, tous les loisirs s’offrent à vous : centre aquatique, cinéma Pathé, centre commercial Art de Vivre et l’île de loisirs de Cergy Pontoise riche de 250 hectares d’eau et de verdure, pour profiter d’activités intarissables. La résidence présente 2 bâtiments distincts reliés par une cour et un cheminement commun depuis la rue : Un 1er bâtiment de 3 niveaux – de logements collectifs – traité en terre cuite toute hauteur et dont le volume se compose d’un soubassement, d’un corps principal et d’un attique simple Un 2e bâtiment de 2 niveaux – de logements intermédiaires – présentant des bardages à claire voie, complète la composition en fond de parcelle. Le bâtiment est composé de volumes revêtus de bois à claire voie souligne les entrées de chaque cage et divise l’ensemble en trois parties. PRESTATIONS : Interphone Parquet stratifié au sol Faïence murale Menuiseries double vitrage en PVC Volets roulants électriques (selon appartements) CONFORT : • Chape acoustique • Chaudière murale individuelle au gaz à condensation • Menuiseries double vitrage en PVC • Volets roulants électriques (selon appartements) • Parquet stratifié au sol • Dans les salles de bain et salles d’eau : carrelage au sol, faïence murale à hauteur d’huisserie, pourtour baignoire et bac douche, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux • WC indépendants pour 3 et 4 pièces • Terrasses en dalles sur plot et balcons en béton peint • Conforme aux nouvelles réglementations : RT 2012 et norme électrique C15-100 SÉCURITÉ • Porte palière 3 points A2P* • Accès par digicode et badge de proximité puis par vidéophone • Parking couvert en sous-sol TRANSPORTS : EN VOITURE - À 45 min* de Paris Porte Maillot (via N184 et A15) - À 49 min* de l’Aéroport Roissy Charles de Gaulle (via N184 et N104) EN TRAIN - À 30 min* de la Défense via la gare Conflans fin d’Oise (RER A) - À 37 min* de la Gare Saint-Lazare via la gare SNCF Conflans - Sainte-Honorine (Ligne J) EN BUS - À 5 min* à pied de l’arrêt de bus « Gendarmerie » (lignes 4, 5 ou 11) À PIED - À 230 m de la crèche Arlequin - À 400 m de commerces (boulangerie, boucherie) - À 550 m du lycée Jules Ferry - À 600 m de la gare SNCF Conflans - Sainte-Honorine - À 650 m du Vieux Conflans - À 850 m du collège Montaigne CONFLANS SAINTE HONORINE : Aux confluents de la Seine et de l’Oise, Conflans-SainteHonorine illustre l’équilibre parfait entre ville et nature. Les berges aménagées, étendues jusqu’aux villes voisines de Herblay et La Frette sur Seine, offrent un cadre idyllique pour se ressourcer en plein air. Tout au long de l’année, péniches amarrées abritent tables gourmandes et événements culturels dans une atmosphère authentique et paisible. À quelques pas de la rive, le Vieux Conflans, centre-ville dynamique, dévoile une rue riche en commerces divers et variés, pour répondre aux envies de chacun. Fière de son patrimoine médiéval, la ville préserve avec soin le Parc du Prieuré de 5 hectares articulés autour du château, de l’orangerie et de la serre Gévelot. Clubs de tennis et de football y sont aussi intégrés pour garantir un environnement idéal à leurs adhérents. Particulièrement bien desservie au travers de ses 2 gares (SNCF et RER A), Conflans-Sainte-Honorine offre une connexion directe à Paris en 30 minutes à peine. Les 11 AVATAGES du NEUF : 1. Des espaces optimisés pour une meilleure qualité de vie 2. Des normes techniques et environnementales dernière génération 3. Le raccordement à la fibre dans tous les immeubles 4. Des frais d’entretien limités 5. Les frais de notaire réduits 6. Exonération de la taxe foncière durant 2 ans 7. TVA à taux réduit sur certaines opérations 8. Des prêts pour aider l’accession dans le neuf 9. Le Pinel : un super coup de pouce fiscal 10. Se constituer un patrimoine durable tout en sécurisant sa famille 11. Une protection juridique solide pendant 10 ans Du : T2 au T4 de : 242 000€ à 405 000€ Livraison 2T2022 Contactez : Christophe DANFLOUS Tel : 06 31 63 94 46 Bonaparte Promotion

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2 pièces43 m²242 000 €
Appartement - 3 pièces
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3 pièces61 m²318 000 €
3 pièces65 m²339 000 €
Appartement - 4 pièces
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4 pièces87 m²405 000 €
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