Cergy (95)
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2e trimestre 2022

Le mont de Cergy Cergy (95)

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Garanties et frais réduits dans le neuf Exonération de la taxe foncière, économies d'énergie, garanties constructeur, frais de notaire réduits : les avantages d'un achat immobilier dans le neuf séduisent toujours autant les acquéreurs. En face de l'axe majeur, idéalement située à mi-chemin entre la gare SNCF de Cergy-Saint Christophe et les berges de l’Oise, à proximité immédiate des fameuses colonnes blanches de l’esplanade au sein du quartier de l‘axe majeur, la nouvelle résidence le mont de Cergy propose des appartements du studio au 4 pièces baignés de lumière et aux prestations particulièrement soignées. Balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs pour la plupart des appartements, parking pour tous. A proximité des transports permettant de rejoindre Paris en 35 minutes, commerces, infrastructures sportives et scolaires. gy, une ville naturellement attractive Pôle administratif du Val d’Oise, Cergy se distingue par ses projets urbains d’envergure tel que l’Axe Majeur, dominant l’Oise et signé par l’artiste Dani Karavan. Elle a su conserver son caractère authentique et préserver son centre historique, ponctué de fermettes, pour offrir un cadre de vie dynamique et agréable. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin, elle met résolument la nature à l’honneur. Cergy comptabilise 230 hectares d’espaces verts, répartis dans ses nombreux parcs, au sein du bois de Cergy et le long des berges de l’Oise. Une situation exceptionnelle en lien avec l’Axe Majeur À l’angle des rues de Courdimanche et de l’Esplanade, la résidence bénéficie d’un emplacement de premier ordre au sein de la ville, à proximité immédiate des fameuses colonnes blanches de Dani Karavan. Ici, l’Oise et ses berges verdoyantes et un peu plus loin, les tours de La Défense, forment un paysage majestueux que l’on peut admirer à toute heure de la journée. A mi-chemin entre la gare SNCF de Cergy – Saint-Christophe et les promenades des berges de l’Oise, vous bénéficiez d’une totale sérénité, à quelques minutes du centre-ville et de ses commerces et équipements. L’harmonie sur tout la ligne La résidence propose une architecture élégante en parfaite harmonie avec l’identité paysagère de l’Axe Majeur tout proche. A taille humaine, elle se distingue par ses trois strates bien distinctes en façades : un soubassement en briques de teinte foncée, trois étages rythmés par des loggias et des balcons, le tout surmonté par un jeu de terrasses en attique rehaussées par un enduit de couleur brune. Une toiture en tuiles à 4 pans vient enfin parachever l’allure soignée de la résidence. L’ensemble est souligné par la verdure des jardins privatifs en pied d’immeuble et par une belle grille en serrurerie ajourée, pour un raffinement complet. Se détendre et contempler le panorama en toute sérénité Se prélasser dans son jardin en toute intimité, boire un verre sur sa terrasse et se délecter chaque jour d’une vue imprenable sur l’Oise et La Défense, voici le privilège rare offert par la résidence. Généreusement ouverte sur de beaux jardins privatifs, d’agréables terrasses, balcons et loggias, elle efface les frontières entre intérieur et extérieur pour offrir une vraie sensation d’espace et de respiration. Placé sous le signe du bien-être et de l’apaisement, cet art de vivre sans pareil est pourtant accessible en plein milieu urbain ! DES PRESTATIONS SOIGNÉES La mise en lumière du confort Du studio au 4 pièces, dont certains traversants, les appartements offrent de belles pièces de vie. Bénéficiant d’une double expositions pour quelques uns, ils favorisent en effet un ensoleillement naturel tout au long de l’année. Les volumes parfaitement étudiés, les cuisines ouvertes sur les séjours, les magnifiques suites parentales et leurs agréables prolongations sur l’extérieur sont autant d’éléments qui contribuent à un confort absolu au quotidien. Respectueux de l’environnement, ils proposent des prestations soignées, contribuant à une atmosphère sereine. Tous disposent en outre d’une place de parking en sous-sol pour plus de praticité. Pour un plus grand confort Notre nouvelle résidence est conforme aux normes environnementales et répond à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012), garantissant une meilleure maîtrise de votre consommation d’énergie. Les façades en PVC blanc ont été pensées pour garantir aux habitants une isolation thermique et phonique renforcée. Prestations de qualité Les appartements disposent tous de terrasses, balcons, bow-windows ou jardins privatifs. Tous bénéficient également d’une place de stationnement en sous-sol. Un revêtement de sol en PVC est prévu dans l’ensemble des pièces sèches, tandis que le carrelage est privilégié dans les pièces d’eau et les cuisines fermées. Les fenêtres et portes fenêtres sont quant à elles équipées de double vitrage. Chauffage collectif au gaz,les locaux encombrants et espaces poussettes et vélos viennent parfaire le bien-être offert par la résidence. Une sécurité renforcée L’accès à la résidence est contrôlé par un digicode Vigik® et par un vidéophone, pour une sérénité absolue. De plus, toutes les portes disposent d’une serrure 3 points A2P. La mise en lumière du confort Du studio au 4 pièces, dont certains traversants, les appartements offrent de belles pièces de vie. Bénéficiant d’une double expositions pour quelques uns, ils favorisent en effet un ensoleillement naturel tout au long de l’année. Les volumes parfaitement étudiés, les cuisines ouvertes sur les séjours, les magnifiques suites parentales et leurs agréables prolongations sur l’extérieur sont autant d’éléments qui contribuent à un confort absolu au quotidien. Respectueux de l’environnement, ils proposent des prestations soignées, contribuant à une atmosphère sereine. Tous disposent en outre d’une place de parking en sous-sol pour plus de praticité. EN VOITURE Au départ de Paris Porte de Saint-Ouen via l’A15 et la D14. EN TRANSPORTS La gare Cergy - Saint-Christophe située à 12 min* à pied de la résidence dessert la ligne de RER A vers La Défense et ParisChâtelet. Elle dessert également la ligne L du Transilien vers Paris – Saint-Lazare. EN BUS Ligne 34S, 36 et 40 du réseau local Stivo. RT 2012 Pinel Frais de notaire réduit 2.5% Les 11 AVATAGES du NEUF : 1. Des espaces optimisés pour une meilleure qualité de vie 2. Des normes techniques et environnementales dernière génération 3. Le raccordement à la fibre dans tous les immeubles 4. Des frais d’entretien limités 5. Les frais de notaire réduits 6. Exonération de la taxe foncière durant 2 ans 7. TVA à taux réduit sur certaines opérations 8. Des prêts pour aider l’accession dans le neuf 9. Le Pinel : un super coup de pouce fiscal 10. Se constituer un patrimoine durable tout en sécurisant sa famille 11. Une protection juridique solide pendant 10 ans Contactez : Christophe DANFLOUS Tel : 06 31 63 94 46 Bonaparte Promotion

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Appartement - 2 pièces
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