Bordeaux (33)
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4e trimestre 2020

CAUDERAN Bordeaux (33)

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Opportunité: Dans résidence intimiste de 23 logements sans logements sociaux, bel appartement T4 de 91 m2 sur terrasse et jardin de 100m2 avec parking. Exposé O/N offre une belle luminosité à ce bel appartement qui dessert une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau double vasque et douche, WC séparé, de 3 chambres dont une suite parentale. Parking en S/S L'appartement, bien que de seconde main est neuf et répond aux normes RT2012 et PMR. Garantie 10 ans Situé à l'arrière de la résidence, l'appartement est au calme. Proche de la gare Caudéran qui vous mène en 10 mn au centre de Bordeaux et à la gare St Jean. Idéal investissement en colocation avec une rentabilité de 3,38% En LMNP, nous sommes sur un revenu locatif annuel de 14400€ net d'impôts avec un déficit foncier de 8700€/an L'atout de ce bien est son espace extérieur généreux... Prix 436 800€ honoraires inclus

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