ALBATROS Saint Malo (35) : Programme immobilier neuf SECIB IMMOBILIER

Une résidence urbaine, un esprit de villageAlbatros : livraison 30/06/2023L’Albatros est une résidence urbaine composée de 48 appartements du T1 au T5. Ce programme immobilier se trouve à Saint-Malo, une ville audacieuse aux multiples richesses. De par son histoire, elle a su garder son caractère authentique et devenir également un pôle économique de premier plan. Elle se situe plus précisément au Rosais, un quartier confidentiel et recherché de la cité malouine. Située à 400 mètres du parc de la Briantais, la résidence ALBATROS s’affirme comme un hameau paisible qui offrira à ses habitants sérénité et douceur de vivre.Parsemées ici et là, de petites plages intimes s’offrent aux randonneurs et aux pêcheurs. En retrait de l’animation touristique d’intra-muros et de ses principaux axes routiers, ce faubourg est en pleine renaissance avec le réaménagement de l’ancienne caserne de la Lorette. Cet ensemble immobilier est parfaitement desservi par son réseau de bus : 4 lignes de bus sont présentes à 5 min de la résidence. Il se situe également à 15 min en voiture de l’aéroport de Dinard-Pleurtuit. L’albatros situé à Saint-Malo se trouve dans un carrefour attractif : à 15 min de Dinard (station balnéaire reconnue), à 30 min de Dinan (citadelle fortifiée et connue pour son esprit médiéval), à 40 min de Rennes (capitale économique et porte d’entrée de la Bretagne) et à 40 min du Mont-Saint-Michel (la merveille et sa baie majestueuse).Située boulevard de la Rance, au cœur d’un lotissement et en retrait de la voie publique, la résidence Albatros apparaît comme un véritable village où l’emplacement est privilégié. À proximité (15 min à pied environ) de ces logements se trouvent : des écoles (publiques et privées), des collèges (publics et privés), un lycée, des commerces de proximité, centre commercial, pharmacie, centre hospitalier, marché Saint-Servan… Programme de standing, décomposé en quatre résidences, o?rant de belles annexes, jardins privatifs au rez-de-chaussée et un balcon ou une loggia aux étages, l’Albatros semble être une future résidence parfaitement idéale pour les familles. Ce programme immobilier déploie ses 48 logements du T1 au T5 à partir de 160 190 € HT sur une vaste parcelle arborée. Les décrochés des balcons et loggias terrasses ont été pensés pour préserver l’intimité de chacun alors que l’espace central invite à une cohabitation harmonieuse entre occupants. Les façades teintées de gris et de beige, avec l’utilisation de pierres notamment, apportent un caractère authentique et chaleureux à l’ensemble. Une simple ou double exposition permet aux logements de bénéficier d’une grande luminosité. Ces appartements sont parfaitement équipés. Du carrelage sera posé dans les salles de bains, des volets roulants motorisés seront installés pour apporter du confort et de la sécurité aux futurs occupants. Tous les logements sont également munis d’un balcon ou d’une terrasse. L’ascenseur électrique desservira les niveaux sous-sol, RDC et les deux étages.Concernant le stationnement, des places de parking sont attribuées à chaque résident. Le parking souterrain comprend des places de parking où il est également envisageable d’avoir son garage privé (se renseigner auprès d’un conseiller). Au niveau du sous-sol, plusieurs locaux pour vélos sont mis à disposition. Ce programme immobilier propose 45 appartements en accession libre, et en BRS.En achetant un bien immobilier neuf, vous bénéficiez d’avantages financiers comme le prêt à taux Zéro (PTZ+) ou le prêt Action logement (ex 1% logement) que peut vous proposer l’organisme auquel votre employeur cotise éventuellement.Cette nouvelle réalisation éco-responsable et agréable à vivre, répond à des enjeux en termes de qualité, de performance et de réglementation thermique. Elle présente deux certifications : NF Habitat (repère de référence de la qualité et de la performance de l'habitat en France) et RT (réglementation thermique) 2012.