Issy les Moulineaux (92)
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1e trimestre 2023

ISSY GRAND PARIS Issy les Moulineaux (92)

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Garanties et frais réduits dans le neuf Exonération de la taxe foncière, économies d'énergie, garanties constructeur, frais de notaire réduits : les avantages d'un achat immobilier dans le neuf séduisent toujours autant les acquéreurs. A 12km de la Défense A 150 m de Paris 15 9km de la gare Paris St Lazare A 16 Km de l'Aéroport de l'Orly Une proximité immédiate des transports en commun tels que les lignes 8 et 12 mais également des deux futures stations de la ligne 15 du Grand Paris Express à horizon 2022 Niveau : 5 Collège 18 Elémentaire 2 Lycée 21 Maternelle 11 Supérieur Statut : 38 Public 9 Privé Vie universitaire STUDEC TV et Studio école de France, école des métiers de la radio et de la télévision EFB, école de formation des barreaux de la Cour d'appel de Paris INA Expert, école de l'INA dédiée aux formations sur la stratégie, la conception et le marketing des contenus audiovisuels et des nouveaux médias ISEP, école d'ingénieurs numériques ISIFA, centre d'apprentissage en alternance (commerce, comptabilité, etc.) M12 Mairie d'issy - Front Populaire - Station Mairie - Terminus - Station Corentin-Celton Tramway d'île de France T2 : Porte de versailles - Pont de Bezons Stations : Porte d'issy, Jacques-henri Lartigue et Les Moulineaux RER C Gare d'issy-val de seine gare d'Issy 11 lignes de bus 2 lignes du reseau noctilien 3 lignes urbaines gratuite. Futur Metroé 15 prévu 2022 Le projet éco-quartier des Bords de Seine C’est en 2007 que la ZAC des Bords de Seine a entamé sa mue en un éco-quartier avec le lancement des travaux de réaménagement des anciennes friches industrielles d’Issy. Pour ce projet, Issy-les-Moulineaux a notamment reçu le premier prix dans la catégorie Aménagement pour l’éco-quartier des Bords de Seine, le 17 juin 2010 lors du grand prix de l'Environnement Villes et Territoires d'Île-de-France. Ce projet officiellement achevé en juin 2015 compte 781 logements, dont 169 logements sociaux et une résidence hôtelière de 175 chambres, une crèche, un groupe scolaire bi-langueM 5 et plusieurs commerces de proximité. Cet éco-quartier est économe en énergie avec des bâtiments combinant conception bioclimatique, isolation renforcée et énergies renouvelables : les déchets sont par exemple directement aspirés jusqu’au centre de tri et de valorisation énergétique des déchets ménagers Isséane grâce à la collecte pneumatique. Il s’attache aussi à réintroduire la biodiversité, sur le plan de la faune comme de la flore, avec 50 % des espaces aménagés en voies piétonnes et pistes cyclablesM 6. Pinel LMNP LMP Frais de notaires réduit 2.5% Les 11 AVATAGES du NEUF : 1. Des espaces optimisés pour une meilleure qualité de vie 2. Des normes techniques et environnementales dernière génération 3. Le raccordement à la fibre dans tous les immeubles 4. Des frais d’entretien limités 5. Les frais de notaire réduits 6. Exonération de la taxe foncière durant 2 ans 7. TVA à taux réduit sur certaines opérations 8. Des prêts pour aider l’accession dans le neuf 9. Le Pinel : un super coup de pouce fiscal 10. Se constituer un patrimoine durable tout en sécurisant sa famille 11. Une protection juridique solide pendant 10 ans Contactez : Christophe DANFLOUS Tel : 06 31 63 94 46 Bonaparte Promotion

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