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3e trimestre 2021

Les Cèdres de Bel Air Arras (62)

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Devenez propriétaire de votre logement écologique à forte performance énergétique : 18 logements intermédiaires du T2 au T4 Duplex, en ossature bois aux portes d'Arras !I --> Idéal investisseur, éligible dispositif PINEL*, avec un rendement locatif optimal grâce à une forte demande sur le secteur !! --> 3x logements (lots F01 - D11 - C02) sont éligibles PAS (Prêt à l'Accession Sociale) pour de futurs propriétaires occupants avec jusqu'à 12.000 € d'aide publique versée directement à l'acquéreur** Idéalement placés aux portes d’Arras, Les Cèdres de Bel Air s’inscrivent avec succès dans une approche très “nature” du logement urbain de nouvelle génération. Parfaitement intégré à l’éco-quartier du Champ Bel Air, bâti sur un magnifique parc de 2,7 hectares, c’est l’opportunité d'un habitat de qualité éco-construit, source de bien-être et d’une véritable qualité de vie ! Ses 18 appartements en accès individuel bénéficient de surcroît pleinement des avantages quotidiens de la vie urbaine avec ses nombreux services et infrastructures (commerces, écoles, transports, santé, administration, équipements sportifs et culturels, ...) Les Cèdres de Bel Air, c’est l’accès à un habitat innovant, véritable cocon ouvert sur l’extérieur, faisant la part belle à la qualité de vie ! Un logement écologique, construit en structure bois, d’architecture contemporaine et résolument inscrit dans son époque. · Un habitat “prêt à vivre” 100% équipé · Une lumière omniprésente et traversante sur l’intégralité du logement. · Un “dedans/dehors” à base de terrasses et de loggias constituant une véritable zone de vie additionnelle. · Une performance thermique de haut rang, 20% supérieure à la RT 2012 (norme en vigueur). · Une sobriété énergétique combinée au confort d’usage grâce à la pompe à chaleur individuelle. · Un accès complètement autonome et individuel à chaque logement. · Un équipement supérieur aux standards du marché : grand espace de vie ouvert, PAC, Bike Station, ... * Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000 € - Disposez de revenus complémentaires pour préparer votre retraite - Constituez-vous un patrimoine solide grâce à un investissement sûr et rentable - Protégez vos proches avec la possibilité de louer votre bien à vos descendants ou ascendants. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans ou 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans de location, calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 €. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entraîner la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. ** PAS : sous réserve de validation de votre dossier par la Communauté Urbaine d'Arras. Prêt à l’Accession Sociale soumis à conditions de revenus. / Jusqu'à 6 000€ de concours financier de la Région Hauts de France et 6 000€ de la Communauté Urbaine d’Arras, aides maximales soumises à conditions de revenus et selon nature du logement

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