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Esquisse Arras (62)

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Entre la gare et le centre historique, un emplacement de choix Dans le quartier de la Gare, la nouvelle résidence vous offre toute latitude pour faire un maximum de choses à pied, à vélo ou en transports en commun. Ici, vous êtes à 500 m du cinéma, du casino et des 2 célèbres places bordées de maisons flamandes aux façades baroques qui forcent l'admiration des visiteurs : la place des Héros avec ses restaurants, bars à thèmes et terrasses de café sous arcades, son marché des mercredis et samedis matin ; la Grand-Place et son marché de Noël qui accueillent 700 000 visiteurs chaque fin d'année…Les établissements d'enseignement dont vous avez besoin pour les enfants sont proches : école élémentaire Anatole-France à 350 m, lycée Lazare-Carnot à 650 m, collège et école privés Saint-Joseph à 850 m et 1 km, collège Jehan-Bodel à 1,4 km.Envie d'un peu de détente ? À 6 min de vélo vous attendent les 6 ha du jardin du Gouverneur (espaces boisés, aires de jeux, pelouses, boulodrome, kiosque à mus...ique…). À 5 min de voiture, c'est le bowling, le centre aquatique « Aquarena », la « Cité Nature » ou le parc des « Grandes Prairies » que vous retrouvez !Les accès : Gare TER-TGV à 250 m à pied (Paris à 50 min)Accès rapide sur l'A1 et l'A26 (12 min)Aéroport de Lille Lesquin à 35 min via l'A1 À 7 min à pied du centre-villeRésidence avec coeur d'îlot paysagerGare TGV à 4 min à pied Profitez du PTZ et du dispositif Pinel Avantages du Prêt à Taux Zéro*Jusqu'à 40% de votre premier achat immobilier financé à taux zéroRemboursement différé du prêt possible de 5, 10 ou 15 ans, selon vos revenusAllongement possible de la durée du prêt jusqu'à 25 ans pour réduire vos mensualitésTout savoir sur le Prêt à Taux ZéroAvantages du dispositif Pinel**Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000 €Disposez de revenus complémentaires pour préparer votre retraiteConstituez-vous un patrimoine solide grâce à un investissement sûr et rentableProtégez vos proches avec la possibilité de louer votre bien à vos descendants ou ascendantsTout savoir sur la loi Pinel*Le PTZ est réservé aux primo-accédants pour l'acquisition de leur résidence principale neuve située dans certaines zones éligibles, et dans la limite de 40% du montant du prêt en zones A, A bis et B1 / 20% en zones B2 et C. Les conditions du PTZ (notamment plafonds de ressources) sont fixées par les articles L 31-10-1 et suivants et R-31-10-1 et suivants du code de la construction et de l'habitation. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.**Pinel : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d'impôt. Réduction d'impôt pour l'acquisition d'un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans ou 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans de location, calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 €. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l'acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d'entraîner la perte du bénéfice de la réduction d'impôt.


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3 pièces 61 m² 191 000 €
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4 pièces 79 m² 256 000 €

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CAPELLI
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69410 , CHAMPAGNE AU MONT D'OR

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