Saint Fons (69)
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2e trimestre 2022

Nouvelle résidence à Saint-Fons aux portes de Lyon Saint Fons (69)

à partir de 99 000 €
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Appréciée pour sa dimension à taille humaine, ses rues commerçantes et son emplacement stratégique aux portes de Lyon, Saint-Fons attire de plus en plus d’habitants à la recherche d’un cadre de vie dynamique. Que ce soit en train, en tram ou en voiture, la ville bénéficie d’une connexion directe et rapide à Lyon, tout en profitant d’une proximité bienvenue avec les plus beaux parcs arborés de la Métropole de Lyon. Saint-Fons est également doté d’une vie de quartier boostée par les marchés et petits commerces. Votre nouvelle résidence se trouve en centre-ville de Saint-Fons, très proche des commerces, écoles et transports. Un emplacement qui bénéficie du dynamisme de l’avenue Jean Jaurès et de sa vie locale animée, tout en préservant votre intimité, permise par la rue de la République plus en retrait. La résidence est située dans un quartier (répertorié par l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine - ANRU) vous permettant de bénéficier d’un taux de TVA RÉDUITE À 5,5% AU LIEU DE 20%, pour l’acquisition de votre résidence principale. Idéalement située, la résidence se situe à 8 minutes de la Gare SNCF de Vénissieux, à 5 minutes de la Gare SNCF de Saint-Fons avec liaison Jean Macé, à 7 minutes de l'Autoroute A7 en direction de Lyon et à 5 minutes du Périphérique L.Bonnevay, à 20 minutes de l'Aéroport international Lyon Saint-Exupéry et à 8 minutes du Parc de Parilly. Ligne de bus C12 direction Bellecour ou Vénissieux & Ligne de bus 93 direction Bellecour ou Hôpital/Feyzin Vénissieux à 2 min à pied. Supermarché à 2 min à pied & Crèches, écoles maternelles et primaires à moins de 5 min à pied. La résidence tire pleinement partie de sa localisation et propose deux ambiances architecturales, dont le mariage crée une atmosphère unique sur quatre étages. Certains appartements sont équipés de baies vitrées circulaires et coulissantes à 360° sur un rail, garantissant un apport généreux en lumière naturelle et une vue dégagée. Ouverts sur le ciel, avec de grandes terrasses en dernier étage, des baies vitrées panoramiques et modulables ou encore des loggias, les appartements du 2 au 4 pièces invitent le soleil à l’intérieur. Les beaux volumes des pièces à vivre inspirent un mode de vie emprunt de sérénité. La résidence bénéficie de la norme RT 2012 (gage de lumière naturelle optimale, d’économie au quotidien et de bien-être en intérieur) et du label NF Habitat. Vous achetez pour y habiter ? Profitez du Prêt à Taux Zéro. Jusqu'à 138.000 € sans intérêts sous certaines conditions. Vous achetez pour investir et réduire vos impôts ? Profitez du dispositif Pinel. Jusqu'à 6.000 € par an de réduction d'impôts sur le revenu pendant 9 ans. Vous souhaitez en savoir +, étude personnalisée et renseignements avec un expert à votre disposition. Vous recherchez sur Saint-Fons et ce bien ne correspond pas à vos attentes ? Contactez-nous pour être informé en avant première de toutes les nouvelles réalisations sur ce secteur ou sur d'autres secteurs. DPE Vierge.

8 lots disponibles

Appartement - 1 pièce
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1 pièce30 m²99 000 €
Appartement - 2 pièces
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Appartement - 4 pièces
à partir de 265 508 €
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4 pièces83 m²265 508 €

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Informations promoteur

Promoteur immobilier NOVANEA
NOVANEA
305 avenue des templiers Parc D'Activités De Napollon
13400 , Aubagne

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