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4e trimestre 2021

Magnifique résidence sur Bordeaux Quartier Bastide Niel Bordeaux (33)

à partir de 153 000 €
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Exceptionnel sur Bordeaux !!! Choisissez d'habiter dans un jardin en ville dans le nouvel éco-quartier dynamique Bastide-Niel à côté de l'écosystème Darwin. Dynamique et innovant, les circulations douces (tramway, véhicule électrique, vélo) y sont privilégiés et la hauteur des immeubles limitée. Commerces, services et groupes scolaires sont tous proches. Le centre historique de Bordeaux se trouve à seulement 10 min en tramway. Accès rocade N230 en moins de 10 min et Gare Bordeaux Saint-Jean en 14 min. Bordé par le Jardin botanique et le Parc aux Angéliques, cette magnifique résidence est entourée d'espaces verts. Située au bord de la Garonne, elle est résolument ancrée dans le Grand Bordeaux. Les appartements du 1 au 5 pièces, offrent de larges ouvertures sur l’extérieur : balcons, loggias, terrasses. Certains appartements, conçus comme de véritables lofts, dotés de généreuses hauteurs sous plafond, bénéficient également de vues dégagées ou intimes. Lumineux même en hiver grâce à l'arc...hitecture conçue pour maximiser l'ensoleillement des façades, les logements sont tous connectés à ECO-TOUCH (OGGA), solution d’automate énergétique. L’application mobile permet à chaque habitant de bénéficier de la régulation du chauffage, du pilotage des volets roulants et de l’éclairage, ainsi que de l’affichage et du suivi des consommations. La résidence bénéficie de la norme RT 2012 (gage de lumière naturelle optimale, d’économie au quotidien et de bien-être en intérieur) et du label NF HABITAT HQE. Vous achetez pour y habiter ? Profitez du Prêt à Taux Zéro. Jusqu'à 138.000 € sans intérêts sous certaines conditions. Vous achetez pour investir et réduire vos impôts ? Profitez du dispositif Pinel. Jusqu'à 6.000 € par an de réduction d'impôts sur le revenu pendant 9 ans. Vous souhaitez en savoir +, étude personnalisée et renseignements avec un expert à votre disposition. Pour exemple sur cette résidence votre T2 avec grande terrasse à partir de 342 €/mois grâce au dispositif Pinel. Une véritable opération patrimoniale. Vous recherchez sur Bordeaux et ce bien ne correspond pas à vos attentes ? Contactez-nous pour être informé en avant première de toutes les nouvelles réalisations sur ce secteur ou sur d'autres secteurs. DPE Vierge.


9 lots disponibles

Appartement - 1 pièce À partir de 153 000 € 2 disponibles
1 pièce 29 m² 153 000 €
1 pièce 30 m² 167 000 €
Appartement - 2 pièces À partir de 204 000 € 2 disponibles
2 pièces 42 m² 204 000 €
2 pièces 47 m² 255 000 €
Appartement - 3 pièces À partir de 285 000 € 2 disponibles
3 pièces 65 m² 285 000 €
3 pièces 67 m² 308 000 €
Appartement - 4 pièces À partir de 396 400 € 2 disponibles
4 pièces 78 m² 396 400 €
4 pièces 89 m² 432 400 €
Appartement - 5 pièces À partir de 461 400 € 1 disponible
5 pièces 100 m² 461 400 €

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NOVANEA
305 avenue des templiers Parc D'Activités De Napollon
13400 , Aubagne

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