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4e trimestre 2019

LMNP Etudiants & Affaires Grenoble (38)

à partir de 107 000 €
1P 2P 3P 4P 5P T
Lmnp Lmp

LMNP - Le HUB - GRENOBLE EUROPOLE - Avenue Doyen Louis Weil. DERNIÈRES OPPORTUNITÉS, EN LIVRAISON IMMÉDIATE NOVEMBRE 2019. Meilleur emplacement du 38, cœur du quartier d'affaires EUROPOLE, Gare SNCF et Tramway à 100m, ensemble directement connecté à l'hyper centre. Immobilier d'investissement, préparation retraite, complément de revenu net d'impôts. Immeuble résidentiel haut de gamme rénové à neuf bénéficiant de communs design ouverts sur un magnifique jardin intérieur avec terrasses et restaurant. Espaces et services : réception, conciergerie, salle de réunion, espace co-working, Lounge Bar, espace Pods, restaurant, Fitness, laverie, parking en sous-sol. Un BAIL COMMERCIAL de 12 ans ferme passé avec PRIVILODGES acteur régional reconnu pour sa qualité de gestion, Loyers perçus net d'impôts ET de CSG grâce à la fiscalité ultra avantageuse du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), l’investissement travail 100% pour l’investisseur sans les inconvénients de la gestio...n locative traditionnelle. BAIL COMMERCIAL = pas de turn over = pas de perte de rendement logement occupé ou non = loyer versé 12 mois /12 GARANTI. COMMERCIALISATION de 120 LOGEMENTS sur 8 étages. Stock disponible : 22 lots du T2 au T4 de 107 000 à 280 000 EUR, superficie de 29 à 70 m². Chaque logement est livré équipé meublé, climatisé. Certains logements profitent d'un balcon, terrasse et parking en sous-sol. Rentabilité immédiate garantie 2 fois supérieure à l'assurance vie : 4,10% /an. Etude personnalisée, simulation financière et fiscale, contactez Dimitri AYMARD au 06 21 66 20 79 ou contact@odcinvest.com


19 lots disponibles

Appartement - 2 pièces À partir de 107 000 € 5 disponibles
2 pièces 29 m² 107 000 €
2 pièces 29 m² 110 000 €
2 pièces 29 m² 110 000 €
2 pièces 31 m² 138 000 €
2 pièces 42 m² 169 000 €
Appartement - 3 pièces À partir de 192 000 € 11 disponibles
3 pièces 46 m² 192 000 €
3 pièces 46 m² 195 000 €
3 pièces 46 m² 195 000 €
3 pièces 48 m² 196 000 €
3 pièces 46 m² 201 000 €
3 pièces 49 m² 203 000 €
3 pièces 48 m² 223 000 €
3 pièces 48 m² 225 000 €
3 pièces 49 m² 234 000 €
3 pièces 53 m² 251 000 €
3 pièces 61 m² 300 000 €
Appartement - 4 pièces À partir de 275 000 € 3 disponibles
4 pièces 67 m² 275 000 €
4 pièces 67 m² 280 000 €
4 pièces 70 m² 296 000 €

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ODC INVEST
5 RUE VAUCANSON
38500 , Voiron

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