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4e trimestre 2016

Les jardins des Weppes Hallennes-lez-Haubourdin (59)

à partir de 158 000 €
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Disponibilité immédiate ! Les travaux sont terminés sur cette opération. Profitez de la location-accession et retrouvez les plans des derniers logements logements disponibles en bas de cette page. Résumé des prestations Résidence sécurisée 2 et 3 étages Duplex 1 à 4 chambres parking au rez-de-chaussé inclus balcon, et jardins selon plans chauffage individuel gaz Espaces verts aménagés Interphonie ADSL Exposition des séjours Sud Ouest, Sud Est (en majorité) La situation Située à l’entrée d’Hallennes-lez Haubourdin, entre la gendarmerie et l’église, la nouvelle résidence est située rue Marie Madeleine Dupuis. Vous profitez de toutes les commodités d’une grande ville avec l’esprit et la convivialité d’une petite commune. Vous apprécierez les grands espaces de promenade offerts par la zone verte, 7 hectares de verdure qui borde la commune. La RN 41 est située à plus de 200 m et sera protégée par un talus et un mur anti-bruit. Le Quartier Cette nouvelle résidence s’inscrit dans le cadre de ...la création d’un éco-quartier composé de 323 logements. L’opération s’inscrit dans un projet global d’aménagement au coeur d’Hallennes lez Haubourdin, dont l’aménageur est Nexity Foncier Conseil. La ZAC se veut socialement mixte avec des logements en accession libre et maitrisée par Nexity, des logements en location-accession par Escaut Habitat, des logements en locatif social par LMH et le Groupe Sia notamment. Des maisons, des appartements, des terrains libres de constructeur seront entourés par des espaces verts, une roseraie, des jardins familiaux, des sentiers de promenade, une zone humide et des commerces de proximité. La composition du programme Le programme se compose de 22 logements collectifs dans un bâtiment en forme de L (sur 2 et 3 étages). Escaut Habitat propose 22 appartements de 1 à 4 chambres. Le programme est composé de 7 T2 (1 chambre) de 43 à 49 m², de 11 T3 (deux chambres) de 59 à 65 m² et 3 T4 (3 chambres) de 79 à 84 m² et 1 T5 de 89 m². La résidence compte 33 parkings extérieurs situés à l’arrière du bâtiment, les T2 et T3 bénéficient d’un emplacement compris dans le prix de vente. Les T4 et T5 bénéficient de deux emplacements de stationnement compris dans le prix de vente. 6 places de stationnement visiteur sont prévues en face de l’immeuble. La résidence La résidence est clôturée et sécurisée, l'entrée des véhicules se fait par un portail automatisé. Afin de s’intégrer au projet du nouveau quartier, l’immeuble a été pensé dans un esprit contemporain avec un mélange de briques rouge et d’enduits ton ivoire et rouge, une toiture terrasse dans les tons gris, et des fenêtres décalées. Les gardes corps en tôle métallique laquée apporteront une touche colorée. L’entrée qui se trouve à l’angle du bâtiment sera largement ouverte sur l’extérieur avec un grand bandeau vitrée horizontal et vertical. Un aménagement paysager des espaces verts est prévu avec des arbres et des plantes tapissantes au niveau des appartements du rez-de chaussée. Des plantes et des arbustes fleuris garniront l’espace vert devant l’entrée de l’immeuble, deux grands arbres marqueront l’entrée du parking. Le parking sera bordé de haies végétales pour dissimuler les véhicules. Les jardins privatifs seront clôturés (1.50m) et bordés d’une haie. Le logement L’avantage d’un logement neuf est qu’il est fonctionnel et économe en énergie puisqu'il répond aux dernières normes environnementales correspondantes à la réglementation thermique 2012. La cuisine est ouverte et ne constitue pas une pièce fermée (voir plan). L'ensemble du logement est revêtu d'un sol souple, la salle de bain est revêtue d’un carrelage en grés cérame 20X20 cm. les murs sont peints avec deux sous-couches de peinture blanche prêts à accueillir votre décoration (peinture de finition, papier-peint...). Les escaliers des logements en duplex sont prévus en bois exotique rouge. Des emplacements placards sont prévus mais ne sont pas aménagés ni fermés pour vous permettre de réaliser les aménagements de votre choix. Les fenêtres et baie(s) vitrée(s) sont en PVC blanc double vitrage. L'ouvrant des fenêtres est prévu en oscillo-battant. Les fenêtres des chambres sont équipées de volets roulants avec tringle manuelle. Toutes les ouvertures des logements du RDC sont équipées de volets roulants. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière à gaz mixte fixée au mur. Le logement est équipée d'une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux avec des bouches d'extraction dans les pièces humides (cuisine, salle de bain, WC). La résidence sera raccordée au réseau câble de la ville, s’il existe, sinon sur une antenne collective permettant de recevoir les 6 chaînes et la TNT. Le quartier est éligible à l’ADSL (Central téléphonique Haubourdin – longueur de ligne 2858 m – débit max 6.52 Mbps) Les commodités 3 minutes en voiture du magasin Leclerc 5 minutes en voiture de chronodrive 12 minutes en voiture du Centre Hospitalier Calmette de Lille 5 minutes en voiture de la gare d’hallennes 8 minutes à pied de l’école maternelle Loridan 6 minutes à pied de l’école primaire rue Léon Gambetta 7 minutes à pied de l’école de musique. 11 minutes en bus (8 minutes en vélo) du collège Le Parc, à Haubourdin. Commerces 6 restaurants, 1 boulangerie, 1 fleuriste, 4 coiffeurs, 3 instituts de beauté, 2 pharmacies, 1 opticien, La poste. Santé : médecins, infirmières, kiné, dentistes, ophtalmo, orthophoniste, vétérinaire.... Structures et loisirs stade, complexe sportifs, centre aquatique le Neptunia  à Haubourdin(10 minutes en voiture) Les accès Embranchement RN41 Autoroute A25, A1 Rocade Nord D652 Gare d’Hallennes Bus ligne 58.     


1 lot disponible

Appartement - 3 pièces À partir de 158 000 € 1 disponible
3 pièces 65 m² 158 000 €

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Informations promoteur

ESCAUT HABITAT
69 rue nationale à Lille
59000 , LILLE

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