Carquefou (44)
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4e trimestre 2021

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VOTRE APPARTEMENT NEUF A CARQUEFOU DÉCOUVEZ CARQUEFOU, UNE VILLE DYNAMIQUE ET ACCESSIBLE Carquefou est situé à 25 minutes en voiture du centre-ville de Nantes (Source : Google maps). La ville est accessible par le périphérique de Nantes et par l'autoroute A11 qui va jusqu'à Paris. Carquefou est une ville très historique : longée par l'Erdre, elle est parsemée de nombreux manoirs construits à partir du XVIe siècle. La commune a su conserver une activité rurale dynamique tout en attirant plusieurs entreprises sur son territoire. LA NOUVELLE ZAC DU MOULIN BOISSEAU Située entre le centre-ville et les quartiers résidentiels du sud de la commune, cette nouvelle Zone d'Aménagement Concerté liera habitat, activités de loisirs et activité tertiaire. Le Moulin Boisseau sera aussi un quartier d'emploi et d'animations avec un cinéma, un pôle de loisirs indoor, des bureaux et des commerces. Il intégrera également un pôle médical. DES APPARTEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT Votre nouvelle résidence comporte 50 logements du studio au cinq pièces répartis sur deux bâtiments. Les logements offrent des agencements pensés pour répondre aux exigences de la vie quotidienne. Vous profiterez d'une cuisine amménagée* ainsi que d'une terrasse ou balcon selon typologie. Bénéficiant des dispositifs Pinel, PTZ et de la nouvelle réglementation thermique (RT2012), votre appartement offre la garantie d'un cadre de vie de qualité, économe en énergie et riche d'un confort thermique et acoustique de chaque instant PROFITEZ DE LOGEMENTS À PRIX MAITRISÉS Dans le cadre d'une acquisition en résidence principale, vous pouvez bénéficier de logements à prix maitrisés sur cette résidence, renseignez-vous ! *Hors accession en prix maitrisés Offre réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources et soumise à d'autres conditions selon la réglementation du PTZ en vigueur au 1er janvier 2018. Le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille et de la localisation géographique du bien. Pour des informations complémentaires sur les conditions d'éligibilité au PTZ, vous pouvez notamment consulter notre site Internet http://www.ca-immobilier.fr/definir-votre-budget-immobilier/simulation-pret-ptz ou nous joindre par téléphone au 09 77 422 422 (appel non surtaxé, prix d'un appel local, passé du lundi au jeudi de 10h à 19h et le vendredi de 09h à 18h). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales Pour les logements situés dans les zones Abis, A et B1 et dans les communes couvertes par un contrat de redynamisation de site de défense, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2021 en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018 Pour les logements situés dans les communes agréées en zone B2 et C, le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts, qui acquièrent un bien neuf avant le 31 décembre 2018 et dont la demande de permis de construire a été déposée au plus tard le 31 décembre 2017, en vue de sa location à titre de résidence principale pendant une durée minimale de 6 à 9 ans, dans les conditions de l'article 199 novovicies du code général des impôts. L'éligibilité au dispositif Pinel n'est pas garantie par Crédit Agricole Immobilier dès lors que les conditions d'application sont fixées et vérifiées par l'administration fiscale. Pour des informations exhaustives sur cette mesure, vous pouvez notamment consulter notre site Internet www.ca-immobilier.fr/actualites/investir/reussir-son-investissement/dix-points-clefs-pour-bien-comprendre-le-pinel-2018

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